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Departamento en venta en Playa Varese · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 385.000
= $ 594,3 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,5 M

Departamento en venta en Playa Varese · 3 ambientes

Oportunidad 3 Ambientes Vista Al Mar en Varese

Moreno al 1000 · Playa Varese, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
99 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Playa Varese, 3 ambientes, 86 m², USD 385.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,2% por encima de la mediana del set (USD 340.000). El m² sale USD 4.477 contra USD 4.359 de la mediana (+2,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 340.000
Mediana precio/m²
USD 4.359
Mediana m²
78 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Playa Varese

Descripcion

Viví Mar del Plata con categoría 3 ambientes a estrenar en VARESE UNICO. 99,10 m² totales, vista al mar, cochera y baulera incluidas. A media cuadra del mar y a pasos de Güemes, en un entorno exclusivo y tranquilo todo el año. • 2 dormitorios con salida a balcón y excelentes vistas • 2 baños completos • Living-comedor con balcón aterrazado y vista al mar • Cocina semi integrada + espacio de lavadero • Cochera • Baulera Calidad premium en cada detalle: Carpinterías DVH de alta prestación Calefacción por piso radiante Terminaciones y revestimientos de primera línea Cocina equipada con mobiliario completo, horno y anafe Griferías y artefactos de calidad superior Seguridad con control de acceso y monitoreo Edificio en desarrollo Entrega: Agosto 2027 Un departamento pensado para quienes priorizan calidad, confort y ubicación. Coordiná tu visita y conocelo en detalle.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 412.143
Precio del aviso
USD 385.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.317
Sellos y tasas~1%
USD 3.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.976

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.375.910/mes

Necesitas ingresos por $ 13.503.639/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 96.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Moreno al 1000, Playa Varese, Mar del Plata, Buenos Aires

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