Departamento 3 ambientes en venta en Av. Patricio Peralta Ramos al 4800, Playa Chica

Departamento 3 ambientes en ventaen Av. Patricio Peralta Ramos al 4800, Playa Chica

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
105 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Playa Chica

Esta en lo normal

Pide USD 501.500, un 2% mas que lo normal entre los 87 departamentos de 3 ambientes en venta en Playa Chica publicados a menos de 5 cuadras de Av. Patricio Peralta Ramos al 4800.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.776lo normal · 4.6863.0975.683

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 58% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 492.000
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
53 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.022
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

3 Ambientes en Maral Explanada | Frente al mar Vivir frente al mar, en uno de los desarrollos más exclusivos de Mar del Plata, es posible. Te presentamos este exclusivo departamento de 3 ambientes en Maral Explanada, un proyecto diseñado por el reconocido Arq. César Pelli, ubicado en el corazón de Playa Chica. La unidad se destaca por sus amplios ambientes, excelente luminosidad y privilegiadas vistas al Mar Argentino, combinando diseño, confort y una ubicación única. Cuenta con: • Amplio living comedor con salida al balcón terraza • Cocina moderna y funcional • Toilette de recepción • Dormitorio principal en suite • Vestidor • Segundo dormitorio • Cochera doble cubierta • Baulera Además, quienes eligen Maral Explanada disfrutan de una propuesta de amenities de categoría internacional: • Piscina climatizada indoor & outdoor • Spa, jacuzzi y saunas • Gimnasios de última generación • Simulador profesional de golf • Restaurant y cafetería • Exclusivo Sky Club • Microcine • Business Center y coworking • Seguridad privada las 24 horas Una propiedad pensada para quienes buscan exclusividad, confort y una experiencia de vida única frente al mar. ¡Comunicate con nosotros para coordinar una visita! Nuestro compromiso es acompañarte en este proceso para lograr tu mejor inversión. Contamos con Tour Virtual 360° para que recorras la propiedad de tus sueños de la mejor manera posible en nuestra web. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de la propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes, videos y precios son orientativos y no contractuales. Para más información sobre la propiedad, comunicate con nosotros ¡Trabajamos para que nos vuelvas a elegir! Seguinos en nuestras redes sociales y entérate de todos los nuevos ingresos al instante.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 536.855 en total: USD 501.500 del aviso mas USD 35.355 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.523.654 por mes con ingresos de $ 18,1 M.

Costo total realUSD 536.855
Precio del aviso
USD 501.500
Escritura y honorarios~2%
USD 12.136
Sellos y tasas~1%
USD 5.015
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.204

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.523.654/mes

Necesitas ingresos por $ 18.094.617/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.900 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Patricio Peralta Ramos al 4800

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Don Jose de San Martin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras
Pellegrini6 min · 380 m
Baguette · Leandro N. Alem11 min · 708 m
Verduleria Telli · Saavedra 33115 min · 957 m
Educacion
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada8 min · 540 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada9 min · 561 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · inicial · privada9 min · 575 m
Espacios verdes
Parque General Don Jose de San Martin6 min · 368 m
Paseo Molise12 min · 765 m
Plazoleta de los Italianos14 min · 911 m
Salud
INSTITUTO DE CLINICA MEDICA I.C.M. · centro de salud · privado1 min · 90 m
BINCAT · centro de salud · privado5 min · 322 m
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado11 min · 688 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Playa Chica

El precio de departamentos de 3 ambientes en Playa Chica esta hoy en una mediana de USD 390.000, un 38,9% menos que en junio de 2026 y un 11,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Playa Chica

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 390.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Playa Chica.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Patricio Peralta Ramos al 4800, Playa Chica, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 501.500
Departamento en venta
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