venta
USD 150.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Playa Chica · 3 amb · 2 dorm · 60 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Bernardo de Irigoyen 2660, Playa Chica
USD 211.000
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Departamento en venta
USD 211.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Bernardo de Irigoyen 2660, Playa Chica
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 69 m²
- Piso
- 1
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Playa Chica
Pide USD 211.000, un 4% mas que lo normal entre los 27 departamentos de 3 ambientes en venta en Playa Chica publicados a menos de 5 cuadras de Bernardo de Irigoyen 2660.
4% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.058lo normal · 2.9442.500
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
- 31 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 203.167
- Tamaño normal
- 100 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 31 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.667
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Edificio "Nogales" ubicado en Bernardo de Irigoyen 2660, entre Alberti y Rawson, a tan solo 200 mts de la costa, en el barrio "Playa Chica".
El proyecto cuenta con piscina, parrillas, laundry, gimnasio y coworking.
Cocheras y bauleras opcionales no incluidas en el valor de publicación.
Unidad de 3 ambientes en primer piso por ascensor, living comedor con cocina integrada, balcón saliente, dos habitaciones y dos baños completos.
Consúltanos por otras unidades de 2 y 3 ambientes con distintas tipologías.
Seguinos en nuestras redes sociales y enterate de todos los nuevos ingresos, nos podés encontrar como @matiassosabroker Nota: Las fotografías son propiedad de Matías Sosa por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723).
La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.
Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador.
El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 225.875 en total: USD 211.000 del aviso mas USD 14.875 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.903.272 por mes con ingresos de $ 7,6 M.
Costo total realUSD 225.875
- Precio del aviso
- USD 211.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.106
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.110
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.659
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.903.272/mes
Necesitas ingresos por $ 7.613.089/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 52.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Bernardo de Irigoyen 2660
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Molise) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 5 en la zona
Pellegrini2 min · 123 m
Baguette · Leandro N. Alem12 min · 781 m
Feria de Artesanos Torreon - Varese13 min · 843 m
Educacion
· 10 en la zona
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada4 min · 263 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada4 min · 284 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · inicial · privada5 min · 299 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Paseo Molise8 min · 493 m
Parque General Don Jose de San Martin9 min · 559 m
Plazoleta de los Italianos10 min · 641 m
Salud
· 5 en la zona
BINCAT · centro de salud · privado1 min · 78 m
INSTITUTO DE CLINICA MEDICA I.C.M. · centro de salud · privado3 min · 188 m
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado10 min · 621 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Playa Chica
El precio de departamentos de 3 ambientes en Playa Chica esta hoy en una mediana de USD 390.000, un 38,9% menos que en junio de 2026 y un 11,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Playa Chica
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 390.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.4%
Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Playa Chica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Playa Chica
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 380.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.6%
Mediana de 83 avisos del segmento publicados en Playa Chica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Playa Chica
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 300.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.4%
Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Playa Chica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Playa Chica
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.871/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana por m² de 51 avisos del segmento publicados en Playa Chica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Playa Chica
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 344.889
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.9%
Mediana de 167 avisos del segmento publicados en Playa Chica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bernardo de Irigoyen 2660, Playa Chica, Mar del Plata, Buenos Aires
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