venta
USD 150.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Playa Chica · 3 amb · 2 dorm · 60 m2 · hace 3 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en Aristóbulo del Valle 2790, Playa Chica
USD 687.800
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Departamento en venta
USD 687.800
= $ 1.092,2 M
Cuota UVA desde $ 6,2 M/mes · ingresos $ 24,8 MDepartamento 3 ambientes en ventaen Aristóbulo del Valle 2790, Playa Chica
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 104 m²
- Piso
- 24
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Playa Chica
Pide USD 687.800, un 39% mas que lo normal entre los 78 departamentos de 3 ambientes en venta en Playa Chica publicados a menos de 5 cuadras de Aristóbulo del Valle 2790.
39% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 6.613lo normal · 4.7663.7175.704
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 39% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 105% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 495.664
- Tamaño normal
- 100 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 62 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.225
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
En el excelente entorno de Playa Chica, dentro de la tercera torre desarrollada del Maral Explanada, proyecto del prestigioso Arquitecto Cesar Pelli, se encuentra este departamento tres ambientes a estrenar.
La unidad de 104 m2 totales cuenta con luminoso estar comedor con salida a balcón corrido, vista al mar, cocina integrada con espacio para lavarropas y toilette de recepción.
Mientras que en el área privada posee dos dormitorios en suite, el principal con hidromasaje.
La unidad cuenta además con calefacción por aire central, como así también el acceso a los excelentes amenities que el complejo ofrece, tales como piscina climatizada interior, piscina lúdica con hidroterapia, minipiscina con hidromasaje, circuito de agua, sauna seco, sauna húmedo, sala de masajes, sector de relax, microcine, business center, sala de juegos, Sky club (sala de estar en piso 24), quincho en piso 24, áreas verdes y de recreación proyectadas en 5.200 m2, sistema de seguridad con vigilancia las 24 hs. con circuito cerrado de TV en áreas comunes, central telefónica IP, WIFI en zonas comunes, laundry, sistema de reciclado de agua, sistema ablandador de agua y grupo electrógeno de emergencias.Posibilidad de adquirir cochera en el edificio.
Contactarse por unidades de 2, 3, 4 ambientes y Penthouse.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 736.290 en total: USD 687.800 del aviso mas USD 48.490 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.204.126 por mes con ingresos de $ 24,8 M.
Costo total realUSD 736.290
- Precio del aviso
- USD 687.800
- Escritura y honorarios~2%
- USD 16.645
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.878
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 24.967
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.204.126/mes
Necesitas ingresos por $ 24.816.505/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 171.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Aristóbulo del Valle 2790
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Don Jose de San Martin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
Pellegrini5 min · 344 m
Baguette · Leandro N. Alem10 min · 649 m
Verduleria Telli · Saavedra 33114 min · 895 m
Educacion
· 5 en la zona
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada8 min · 513 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada8 min · 534 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · inicial · privada9 min · 547 m
Espacios verdes
Parque General Don Jose de San Martin5 min · 332 m
Paseo Molise12 min · 750 m
Plazoleta de los Italianos14 min · 898 m
Salud
INSTITUTO DE CLINICA MEDICA I.C.M. · centro de salud · privado1 min · 93 m
BINCAT · centro de salud · privado4 min · 287 m
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado10 min · 620 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Playa Chica
El precio de departamentos de 3 ambientes en Playa Chica esta hoy en una mediana de USD 390.000, un 38,9% menos que en junio de 2026 y un 11,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Playa Chica
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 390.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.4%
Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Playa Chica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Playa Chica
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 380.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.6%
Mediana de 83 avisos del segmento publicados en Playa Chica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Playa Chica
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 495.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Playa Chica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Playa Chica
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 4.714/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana por m² de 68 avisos del segmento publicados en Playa Chica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Playa Chica
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 344.889
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.9%
Mediana de 167 avisos del segmento publicados en Playa Chica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Aristóbulo del Valle 2790, Playa Chica, Mar del Plata, Buenos Aires
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