Departamento 3 ambientes en venta en Aristóulo del Valle 2700, Playa Chica

Departamento 3 ambientes en ventaen Aristóulo del Valle 2700, Playa Chica

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Sup. total
104 m²
Amenities
Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Playa Chica

Piden de mas

Pide USD 665.000, un 34% mas que lo normal entre los 77 departamentos de 3 ambientes en venta en Playa Chica publicados a menos de 5 cuadras de Aristóulo del Valle 2700.

34% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 6.394lo normal · 4.7803.8045.705

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 98% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 497.120
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
62 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.225
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Maral Explanada Aristóbulo del Valle 2790. Torre 3 En el punto mas privilegiado de Mar del Plata, donde el mar se convierte en parte de la arquitectura, se alza el Maral Explanada. Una obra emblemática concebida por el famoso arquitecto César Pelli, pensada para trascender el tiempo y formar parte del perfil icónico de la ciudad. Cada departamento ofrece una experiencia única: vistas abiertas al océano, diseño contemporáneo y una calidad constructiva que define el verdadero lujo. No es solo un lugar para vivir. Es una declaración de estilo. Departamento tres ambientes con vista al mar. Balcón saliente. (104 m2). Amplio living comedor. Toilette de recepción. Dos dormitorios en suite. U$S 665.000 El valor corresponde a una unidad en Piso 15. Consultar por otras unidades disponibles. Cocheras y bauleras opcionales. Gran descuento por pago contado. Posibilidad de financiación. Amenities y servicios: Piscina in-out. Piscina lúdica con hidroterapia. Sauna Seco y Hammam (sauna húmedo). Salas de masajes. Sectores de relax. Fitness Center. Vestuarios. Microcine. Golf virtual. Business Center. Sala de juegos. Sky Club: sala de estar en piso 24. Quinchos Áreas verdes y de recreación Cafetería y Restaurant Seguridad 24hs Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas y gastos) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 711.883 en total: USD 665.000 del aviso mas USD 46.883 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.998.465 por mes con ingresos de $ 24 M.

Costo total realUSD 711.883
Precio del aviso
USD 665.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.093
Sellos y tasas~1%
USD 6.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.140

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.998.465/mes

Necesitas ingresos por $ 23.993.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 166.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Aristóulo del Valle 2700

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Don Jose de San Martin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Pellegrini5 min · 339 m
Baguette · Leandro N. Alem10 min · 641 m
Verduleria Telli · Saavedra 33114 min · 886 m
Educacion · 5 en la zona
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada8 min · 510 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada8 min · 531 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · inicial · privada8 min · 544 m
Espacios verdes
Parque General Don Jose de San Martin5 min · 328 m
Paseo Molise12 min · 748 m
Plazoleta de los Italianos14 min · 897 m
Salud
INSTITUTO DE CLINICA MEDICA I.C.M. · centro de salud · privado2 min · 97 m
BINCAT · centro de salud · privado4 min · 283 m
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado10 min · 610 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Playa Chica

El precio de departamentos de 3 ambientes en Playa Chica esta hoy en una mediana de USD 390.000, un 38,9% menos que en junio de 2026 y un 11,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Playa Chica

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 390.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Playa Chica.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Aristóulo del Valle 2700, Playa Chica, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 665.000
Departamento en venta
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