Departamento en venta en Playa Chica · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 482.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Playa Chica · 3 ambientes

Departamento maral explanada

Blvd. Marítimo P. P. Ramos 4871 , Playa Chica · Playa Chica, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
94 m²
Sup. total
104 m²
Amenities
Pileta, Seguridad
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Playa Chica

Piden de mas

Pide USD 482.000, un 1% menos que lo normal entre los 86 departamentos de 3 ambientes en venta en Playa Chica publicados a menos de 5 cuadras de Blvd. Marítimo P. P. Ramos 4871 , Playa Chica.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.635lo normal · 4.6863.1665.693

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 53% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Lleva 121 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 3 ambientes
USD 487.314
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
53 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.022
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Presentamos Maral Explanada, el desarrollo inmobiliario más exclusivo, vanguardista y emblemático de la costa argentina. Diseñado por el prestigioso y mundialmente reconocido estudio del Arq. César Pelli, este majestuoso complejo residencial redefine el concepto de vivienda premium, fusionando arte, ingeniería y un entorno natural inigualable. Emplazado en la histórica manzana de Rawson y la Costa, en pleno corazón de Playa Chica, el máster plan contempla un imponente diseño de siluetas curvas y fachadas vidriadas que ofrecen postales infinitas al Mar Argentino. Una oportunidad única tanto para el resguardo de valor como para disfrutar de una calidad de vida sin precedentes. Infraestructura de Amenities y Servicios (Experiencia 5 Estrellas):El complejo cuenta con la propuesta de servicios comunes más ambiciosa, completa y sofisticada del país, pensada para el relax, los negocios y la recreación durante todo el año Complejo Acuático y Wellness Piscina IN-OUT (climatizada interior/exterior).2 Piscinas exteriores adicionales. Piscina especial para niños. Guardería para los más chicos. 2 Spa completamente equipados con Jacuzzi. 2 Saunas (seco/húmedo) y 1 Baño de vapor. Box de masajes privado y múltiples vestuarios. Deporte, Fitness y Salud:3 Gimnasios de última generación con equipamiento premium.Sala de Pilates acondicionada.Simulador de Golf Virtual profesional.Social, Entretenimiento y Gastronomía:4 Quinchos privados por torre totalmente equipados. Exclusivo Sky Club en altura junto a la "Cava de las Nubes".Cafetería y Restaurant propio dentro del complejo. Microcine privado. Sala de juegos para entretenimiento de todas las edades. Business Camp; Coworking (Home Office Premium): Moderno espacio de Coworking. Business Center de categoría. Sala de reuniones corporativas completamente equipada. Servicios de Confort y Seguridad: Seguridad privada las 24 horas con monitoreo y control de acceso inteligente. Lavadero de vehículos propio dentro del área de cocheras. Invertí en el metro cuadrado más cotizado, seguro y exclusivo de Mar del Plata. Calidad constructiva internacional avalada por el sello de César Pelli. Condiciones Comerciales y Financiación: Opciones a medida: Unidades residenciales de categoría con cocheras y bauleras opcionales. Flexibilidad de compra: Excelente posibilidad de financiación adaptada a tus necesidades. Oportunidad de inversión: Importante y gran descuento por pago contado. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 515.981 en total: USD 482.000 del aviso mas USD 33.981 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.347.759 por mes con ingresos de $ 17,4 M.

Costo total realUSD 515.981
Precio del aviso
USD 482.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.664
Sellos y tasas~1%
USD 4.820
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.497

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.347.759/mes

Necesitas ingresos por $ 17.391.038/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Don Jose de San Martin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Pellegrini7 min · 417 m
Baguette · Leandro N. Alem11 min · 706 m
Verduleria Telli · Saavedra 33115 min · 959 m
Educacion
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada9 min · 578 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada9 min · 599 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · inicial · privada10 min · 613 m
Espacios verdes
Parque General Don Jose de San Martin5 min · 351 m
Paseo Molise13 min · 803 m
Plazoleta de los Italianos15 min · 948 m
Salud
INSTITUTO DE CLINICA MEDICA I.C.M. · centro de salud · privado2 min · 128 m
BINCAT · centro de salud · privado6 min · 359 m
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado11 min · 706 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+13.9% total
USD 482.000USD 423.00010 de jul de 202609 de sept de 2026
  1. 09 de sept de 2026USD 423.000 → USD 482.000+13.95%

Como vinieron los precios en Playa Chica

El precio de departamentos de 3 ambientes en Playa Chica esta hoy en una mediana de USD 390.000, un 38,9% menos que en junio de 2026 y un 11,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Playa Chica

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 390.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Playa Chica.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Blvd. Marítimo P. P. Ramos 4871 , Playa Chica, Playa Chica, Mar del Plata, Buenos Aires

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