Departamento en venta en Parque Luro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 326.275

Departamento en venta en Parque Luro · 3 ambientes

Departamento 3 ambientes a estrenar - edificio bonjo 11 - a metros del mar - parque luro

Juan A Peña al 3700 · Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque Luro, 3 ambientes, 112 m², USD 326.275 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por encima de la mediana del set (USD 290.000). El m² sale USD 2.913 contra USD 2.900 de la mediana (+0,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 2.900
Mediana m²
100 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm en Parque Luro

Descripcion

Edificio Bonjo 11, barrio La Perla. Ubicado sobre calle Juan A Peña, a 150 mts del mar. Departamentos de categoría de 1,2,3 y 4 ambientes respetando el mismo nivel de calidad y terminación que caracteriza a todos los proyectos, B11 ofrece unas vistas espectaculares. Las unidades que miran al frente disfrutan de vistas laterales al mar, mientras que las unidades al contrafrente ofrecen vistas al barrio La Perla. Ubicación estratégica a 50 mts del paseo costero y el mar, 350 mts del Museo Mar, 700 mts de Av. Construcción y a 15 minutos del centro de la ciudad. Fecha de entrega Febrero 2027. Respetando el mismo nivel de calidad y terminación que caracteriza a todos nuestros proyectos B11 ofrece unas vistas espectaculares. Las unidades que miran al frente disfrutan de una vista lateral al mar, mientras que las unidades al contrafrente ofrecen vistas al encantador barrio de La Perla. Amplios ambientes, amplitud de ventanales, luz natural y calidad de materiales. Fecha de entrega febrero 2026 Ubicación estratégica: Puntos de interés muy cerca, 50 mts Paseo Costero y el mar, 350 mts Museo del Mar,700 mt Av. Constitución y a 15 minutos del Centro de la Ciudad. 7 pisos que cuentan con unidades de categoria, subsuelo de cocheras y planta baja con elegante hall de acceso mas cocheras. Niveles de terminación y plantas 4 tipologias: 1 ambiente de 42 mts2, 2 ambientes de 66 a 69 mts2, 3 ambientes de 93 a 135 mts2 y 4 ambientes de 180 mts2. Piso 8 • Quincho totalmente equipado para disfrutar en familia y con amigos y Terraza Piso 7 • 2 deptos 3 amb. Piso 6 • 2 deptos 3 y 4 amb. Piso 5 • deptos de 3, 1 y 2 amb. Piso 4 • deptos de 3, 1 y 2 amb. Piso 3 • 4 deptos de 2 amb. Piso 2 • 4 deptos de 2 amb. Piso 1 • 3 deptos de 2 amb. PB • Hall de acceso y cocheras Detalles de construcción: grandes dimensiones en Terraza/balcón al frente y al contrafrente (sol de mañana en unidades al frente y de tarde en las que son al contrafrente). Excelente calidad constructiva. Todas las unidades con toilette de recepción y dormitorio en suite. Doble patio interno, permitiendo ventilación natural en sus ambientes. Carpintería exterior de PVC de grandes dimensiones con doble vidriado hermético y camara de aire. Puertas interiores de madera con herrajes de acero inoxidable. Pisos y revestimientos en porcelanato grandes piezas, con diseño y tonalidades modernas. Calefacción por piso radiante individual comandada por termostato de ambiente. Pre instalación de aire acondicionado en todas las unidades. Artefactos de baño marca Ferrum modelo Bari o similar calidad. Grifería marca Fv, con cierre cerámico Libby, Melincue o similar calidad. Box de ducha con mampara de vidrio. Vanitory de exclusivo diseño. Cocina con muebles bajo mesada y alacenas en melamina con cantos en PVC y protección hidráulica en cierres. Mesada de cuarzo de 20 mm de espesor. Pileta de acero inoxidable (doble bacha) y grifería monocomando con cierre cerámico marca Fv. Horno eléctrico con acero inoxidable y anafe vitrocerámico de ultima generación. Campana en acero inoxidable con ventilación natural. Amenities y servicios: quincho equipado con parrilla para 15 personas. Cocina totalmente equipada. Espacio verde en terraza-plaza de altura. Exclusivo hall de ingreso. Plaza verde en planta baja. Portero visor con apertura desde la unidad funcional. Sistema de control de cerradura electrónica. Ascensor de ultima generación, capacidad para personas. Puertas automaticas en todos los niveles. Amplias y cómodas cocheras. Doble acceso con portón automático. Instalación de cámaras de seguridad en espacios comunes. Iluminacion inteligente de espacios comunes y balcones con tecnología LED. Viví diseño, viví trayectoria, viví BONJO. Entrega 30% + 70% en cuotas fijas en dolares billete o pesos + CAC En valor publicado corresponde a la unidad A, 3 ambientes al frente con balcón terraza. Consulte por unidades disponibles.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 349.277
Precio del aviso
USD 326.275
Escritura y honorarios~2%
USD 7.896
Sellos y tasas~1%
USD 3.263
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.843

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.837.250/mes

Necesitas ingresos por $ 11.348.999/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 81.569) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Parque Luro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 265.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.6%
Esta propiedad
USD 326.275+23.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 326.27515 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Parque Luro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Juan A Peña al 3700, Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires

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