venta
USD 417.000
Departamento en Venta en Mar del Plata, Partido de General Pueyrredón
Mar del Plata · 2 amb · 1 dorm · 59 m2 · hace 53 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en BOLIVAR Nº1001 11 A, Mar del Plata
USD 269.000
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Departamento en venta
USD 269.000
+ ARS 230.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen BOLIVAR Nº1001 11 A, Mar del Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 94 m²
- Piso
- 11
- Estado
- Reciclado
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 269.000, un 12% menos que lo normal entre los 52 departamentos de 3 ambientes en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de BOLIVAR Nº1001 11 A.
12% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.862lo normal · 3.2532.3944.090
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 8 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 305.785
- Tamaño normal
- 102 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 34 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.531
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA DE DTO EN UN LUGAR PRIVILEGIADO POR SU UBICACION, LAS VISTAS QUE LE OTORGAN ESTAR EN UN PISO 11 Y LA CERCANIA A POCOS METROS DE PLAYA VARESE Y TORREON DEL MONJE.
EL DEPARTAMENTO CUENTA CON 94 M2, DISTRIBUIDOS EN 3 DORMITORIOS MUY LUMINOSOS, TODOS CON PLACARES A MEDIDA Y AMBIENTADOS EN TONOS NEUTROS, 1 BAÑO COMPLETO Y 2 TOILETTES.
LA COCINA SOBRESALE POR LA GRAN MESADA CON CASCADA, ANAFE Y HORNO EMPOTRADO, EQUIPADA CON HELADERA, LAVARROPAS DE ULTIMA GENERACION Y AMPLIOS MUEBLES BAJOMESADA A MEDIDA.
EL LIVING COMEDOR Y LA COCINA SE UNEN VISUALMENTE MEDIANTE 5 VENTANALES OTORGANDO GRAN FLUIDEZ JUNTO CON EL BALCON FRANCES.
EN TODOS LOS AMBIENTES LA CALEFACCION ES POR AIRE, LO QUE PERMITE TENER LA MISMA CALIDEZ EN TODO EL DTO.
EN PLANTA BAJA CUENTA CON COCHERA BASTANTE AMPLIA, CERRADA PARA UN VEHICULO LO QUE OTORGA UNA MAYOR SEGURIDAD Y TRANQUILIDAD.
LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA INTEGRAMENTE RECICLADA Y SE ENTREGA TOTALMENTE AMOBLADA.
Ref#.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 287.965 en total: USD 269.000 del aviso mas USD 18.965 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.426.447 por mes con ingresos de $ 9,7 M.
Costo total realUSD 287.965
- Precio del aviso
- USD 269.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.510
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.690
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.765
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.426.447/mes
Necesitas ingresos por $ 9.705.787/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 67.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 7.000 por mes, una rentabilidad bruta de 31,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
31,2% anual
Alquiler esperable
USD 7.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de BOLIVAR Nº1001 11 A
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Patricio Peralta Ramos) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
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Feria de Artesanos Torreon - Varese2 min · 159 m
Nutri Fitness Argentina · Martin Miguel de Guemes 24207 min · 456 m
Toledo10 min · 616 m
Educacion
· 16 en la zona
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · inicial · privada5 min · 297 m
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · primaria · privada5 min · 300 m
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · secundaria · privada5 min · 303 m
Espacios verdes
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Plazoleta Patricio Peralta Ramos4 min · 258 m
Plazoleta Ciudad de Bari4 min · 279 m
Plazoleta Torre Tanque5 min · 294 m
Salud
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CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado9 min · 567 m
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado12 min · 766 m
IMA INSTITUTO MEDICO ALVEAR · centro de salud · privado12 min · 781 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 553.000, un 281,5% mas que en junio de 2026 y un 105,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 553.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+105.6%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 536.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+53.1%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 4.488/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+28.2%
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 267.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+21.4%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 457.727
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+64.2%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
BOLIVAR Nº1001 11 A, Mar del Plata, Mar del Plata, Buenos Aires
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