venta
USD 417.000
Departamento en Venta en Mar del Plata, Partido de General Pueyrredón
Mar del Plata·2 amb · 1 dorm · 59 m2·hace 56 dias
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Departamento en venta en Mar del Plata · 3 ambientes
USD 360.000
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Departamento en venta
USD 360.000
+ ARS 350.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Mar del Plata · 3 ambientes
Venta de departamento 3 ambientes y cochera maral 51 con vista al mar en playa chica, mar del plata
ALBERTI 100, Mar del Plata · Mar del Plata, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 110 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 360.000, un 18% menos que lo normal entre los 166 departamentos de 2 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de ALBERTI 100, Mar del Plata.
18% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.600lo normal · 4.3685.071
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lleva 105 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 436.812
- Tamaño normal
- 100 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 84 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.222
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
(CRP-CRP-892)
Venta de Departamento 3 AMBIENTES Y COCHERA MARAL 51 CON VISTA AL MAR en Playa Chica, Mar del Plata
Departamento 3 ambientes con cochera y vista al mar en el edificio Maral 51, ubicado en Alberti y la costa.
Este unidad se encuentra en excelente estado y cuenta con:
Hall de recepción, living comedor con pisos de madera tarugada, balcón saliente con vista panorámica al mar (doble vidrio), cocina equipada con lavadero incorporado, 2 dormitorios (1 en suite con vestidor), escritorio y toilette de recepción.
Calefacción por radiadores.
Cochera para 1 auto.
El edificio dispone de:
• Piscina climatizada.
• Mini piscina con hidromasaje con temperatura regulable.
• Solarium con deck de madera y plaza seca.
• Gimnasio.
• Sala de relax, sauna y vestuarios.
• Terraza.
• Salón exclusivo de usos múltiples.
• Quinchos VIP con vajilla completa a disposición y toilettes.
• Solarium con vistas panorámicas al Golf, mar y Puerto de la Ciudad.
• Sensacional sky cinema con entorno amoblado y pantalla de 52'' con sonido envolvente.
• Jacuzzi con hidromasaje cubierto, vestuario y baño.
También cuenta con servicios de laundry automático en subsuelo con lavarropas, secarropas y mesa de planchado, palieres con iluminación inteligente, cerraduras de seguridad y control de acceso con portero visor y monitoreo de todas las áreas comunes con tarjeta inteligente.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 385.380 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 25.380 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.247.289 por mes con ingresos de $ 13 M.
Costo total realUSD 385.380
- Precio del aviso
- USD 360.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.712
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.068
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.247.289/mes
Necesitas ingresos por $ 12.989.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Don Jose de San Martin) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
Pellegrini6 min · 378 m
Baguette · Leandro N. Alem13 min · 845 m
Educacion
· 6 en la zona
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada8 min · 506 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada8 min · 526 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · inicial · privada8 min · 543 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Parque General Don Jose de San Martin8 min · 511 m
Paseo Molise11 min · 699 m
Plazoleta de los Italianos13 min · 838 m
Salud
INSTITUTO DE CLINICA MEDICA I.C.M. · centro de salud · privado2 min · 128 m
BINCAT · centro de salud · privado5 min · 326 m
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado12 min · 790 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 536.000, un 269,8% mas que en junio de 2026 y un 70,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 536.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+70.4%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 509.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+20.9%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 4.488/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.0%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 570.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+35.3%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 497.769
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+49.7%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
ALBERTI 100, Mar del Plata, Mar del Plata, Mar del Plata, Buenos Aires
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