venta
USD 128.000
Departamento · 70m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Los Troncos · 3 amb · 2 dorm · 70 m2 · hace 12 dias
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Departamento en venta en Los Troncos · 3 ambientes
USD 405.900
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Departamento en venta
USD 405.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Los Troncos · 3 ambientes
Exclusivo Departamento en Venta de 3 Ambientes con Cochera en Los Troncos
Rodríguez Peña y Sarmiento · Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 115 m²
- Sup. total
- 123 m²
- Piso
- 1
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Pileta, SUM
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Los Troncos
Pide USD 405.900, un 7% menos que lo normal entre los 41 departamentos de 3 ambientes en venta en Los Troncos publicados a menos de 5 cuadras de Rodríguez Peña y Sarmiento.
7% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.300lo normal · 3.5473.077
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 44 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 436.248
- Tamaño normal
- 79 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 20 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.211
- Tardaron en salir
- 77 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ubicado en el prestigioso barrio de Los Troncos, en Mar del Plata, este excelente departamento en construcción ofrece una oportunidad única para disfrutar de una vida moderna y cómoda.
Situado en el primer piso, este departamento se destaca por su disposición al frente, asegurando una abundante entrada de luz natural.
Con una superficie cubierta de 115 m2, el departamento cuenta con tres habitaciones bien distribuidas y dos baños completos, ideales para una familia o para quienes buscan espacio adicional para invitados o una oficina en casa.
Además, ofrece el beneficio de un toilette adicional para mayor comodidad.
El edificio está equipado con dos ascensores, facilitando el acceso a todos los residentes.
Entre sus notables amenidades, se encuentran una piscina climatizada, un gimnasio completamente equipado, un quincho para reuniones, y un salón de usos múltiples (SUM).
También dispone de calefacción individual y servicios de seguridad nocturna para garantizar su tranquilidad.
Este departamento combina lujo, comodidad y una ubicación privilegiada, convirtiéndolo en una excelente opción para quienes buscan establecerse en una de las zonas más codiciadas de la Costa Atlántica.
Cocheras y bauleras opcionales por lo que no están incluidas en el precio de publicación.
Cochera u$s 25.000 Baulera u$s 7.000
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 434.516 en total: USD 405.900 del aviso mas USD 28.616 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.661.319 por mes con ingresos de $ 14,6 M.
Costo total realUSD 434.516
- Precio del aviso
- USD 405.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.823
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.059
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.734
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.661.319/mes
Necesitas ingresos por $ 14.645.274/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 101.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Agua) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 17 en la zona
Mercalito5 min · 299 m
Granja Agustin5 min · 350 m
Fede7 min · 428 m
Educacion
· 22 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº515 JOSE ANTONIO TERRY · especial · publica6 min · 406 m
INSTITUTO SIGMUND FREUD · inicial · privada7 min · 423 m
COLEGIO MAR DEL PLATA DE LAS COLINAS DAY SCHOOL SRL · secundaria · privada7 min · 474 m
Espacios verdes
Plaza del Agua6 min · 358 m
Plaza Martin de Guemes8 min · 511 m
Salud
· 17 en la zona
OFTALMOLOGIA INTEGRAL · hospital/clinica · privado4 min · 268 m
FUNDACION MAYEUTICA · centro de salud · privado5 min · 296 m
UNIDAD OBSTETRICA Y GINECOLOGICA S.R.L. · centro de salud · privado5 min · 323 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Los Troncos
El precio de departamentos de 3 ambientes en Los Troncos esta hoy en una mediana de USD 337.500, un 2,2% menos que en junio de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Los Troncos
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 337.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Los Troncos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Los Troncos
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 337.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Los Troncos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Los Troncos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.522/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Los Troncos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Los Troncos
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 360.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Los Troncos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Los Troncos
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 329.195
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Los Troncos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rodríguez Peña y Sarmiento, Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires
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