Departamento en venta en Los Troncos · 3 ambientes

Departamento en venta en Los Troncos · 3 ambientes

Exclusivo Departamento en Venta de 3 Ambientes con Cochera en Los Troncos

Rodríguez Peña y Sarmiento · Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
107 m²
Sup. total
115 m²
Piso
1
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Pileta, Seguridad
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Los Troncos

Esta en lo normal

Pide USD 379.500, un 7% menos que lo normal entre los 43 departamentos de 3 ambientes en venta en Los Troncos publicados a menos de 5 cuadras de Rodríguez Peña y Sarmiento.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.300lo normal · 3.530

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • 36 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 405.900
Tamaño normal
79 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.992
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en el prestigioso barrio de Los Troncos, en Mar del Plata, este departamento en construcción ofrece una combinación perfecta de confort y modernidad. Situado en el primer piso del edificio, esta propiedad se destaca por su disposición al frente, lo que garantiza una excelente iluminación natural. Con una superficie cubierta de 107 m2, el departamento cuenta con un diseño funcional que incluye tres ambientes: dos dormitorios y un amplio living comedor. Además, dispone de dos baños completos y un toilette adicional, asegurando comodidad para toda la familia. El edificio ofrece una amplia gama de servicios y comodidades, incluyendo agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento, teléfono y alumbrado público. Para aquellos que buscan un estilo de vida activo, el complejo cuenta con un gimnasio, centro de deportes, pileta climatizada y quincho. La seguridad es una prioridad, con vigilancia nocturna y acceso controlado. El departamento cuenta con calefacción individual, asegurando un ambiente cálido y acogedor en los meses más fríos. Para mayor conveniencia, el edificio dispone de dos ascensores y un espacio de estacionamiento cubierto. Esta propiedad es ideal para quienes buscan un hogar en una de las zonas más codiciadas de la Costa Atlántica, combinando lujo y funcionalidad. Con su ubicación privilegiada y sus modernas instalaciones, este departamento representa una excelente inversión en Mar del Plata. Cocheras y bauleras opcionales por lo que no están incluidas en el precio de publicación. Cochera u$s 25.000 Baulera u$s 7.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 406.255 en total: USD 379.500 del aviso mas USD 26.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.423.184 por mes con ingresos de $ 13,7 M.

Costo total realUSD 406.255
Precio del aviso
USD 379.500
Escritura y honorarios~2%
USD 9.184
Sellos y tasas~1%
USD 3.795
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.776

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.423.184/mes

Necesitas ingresos por $ 13.692.736/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 94.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Agua) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 17 en la zona
Mercalito5 min · 299 m
Granja Agustin5 min · 350 m
Fede7 min · 428 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº515 JOSE ANTONIO TERRY · especial · publica6 min · 406 m
INSTITUTO SIGMUND FREUD · inicial · privada7 min · 423 m
COLEGIO MAR DEL PLATA DE LAS COLINAS DAY SCHOOL SRL · secundaria · privada7 min · 474 m
Espacios verdes
Plaza del Agua6 min · 358 m
Plaza Martin de Guemes8 min · 511 m
Salud · 17 en la zona
OFTALMOLOGIA INTEGRAL · hospital/clinica · privado4 min · 268 m
FUNDACION MAYEUTICA · centro de salud · privado5 min · 296 m
UNIDAD OBSTETRICA Y GINECOLOGICA S.R.L. · centro de salud · privado5 min · 323 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Troncos

El precio de departamentos de 3 ambientes en Los Troncos esta hoy en una mediana de USD 337.500, un 2,2% menos que en junio de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Los Troncos

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 337.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Los Troncos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rodríguez Peña y Sarmiento, Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 379.500
Departamento en venta
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