Departamento en venta

USD 55.000

= $ 86,9 M

Cuota UVA desde $ 493.927/mes · ingresos $ 2 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Los Andes · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes en Venta

9 de Julio 5500, B7604CCJ Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. · Los Andes, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 52 m²
Sup. total: 55 m²
Balcon: Si

Precio frente a los parecidos de Los Andes

Esta en lo normal

Pide USD 55.000, lo mismo que lo normal entre los 45 departamentos de 2 habitaciones en venta en Los Andes publicados a menos de 10 cuadras de 9 de Julio 5500, B7604CCJ Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina..

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.058lo normal · 1.0569231.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden lo normal entre los parecidos
Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
8 m² menos que lo normal para 2 habitaciones

Lo normal para 2 habitaciones: USD 54.889
Tamaño normal: 60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 14 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 956
Tardaron en salir: 16 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Los Andes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento 3 Ambientes en venta Living Comedor con Balcon Cocina Separada Dos dormitorios con placard Baño completo Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1143

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.927 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877

Precio del aviso: USD 55.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.331
Sellos y tasas~1%: USD 550
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 493.927/mes

Necesitas ingresos por $ 1.975.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

9% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de las Artes) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 11 en la zona

Hipermecado Toledo7 min · 447 m

Omar7 min · 467 m

Raffe · Avenida Pedro Luro 59598 min · 496 m

Educacion · 28 en la zona

ESCUELA MUNICIPAL DE DANZAS NORMA FONTNELA · superior · publica6 min · 354 m

CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº405 CRUCERO GENERAL BELGRANO · adultos · publica6 min · 360 m

ESCUELA ESPECIAL Nº514 REPUBLICA ARGENTINA · especial · publica6 min · 370 m

Espacios verdes

Plazoleta de las Artes · Rivadavia 54016 min · 413 m

Plaza Revolucion de Mayo8 min · 534 m

Plaza Mariano Moreno13 min · 816 m

Salud · 4 en la zona

PROGRAMA ESQUINAS SALUDABLES · centro de salud · publico6 min · 411 m

DIVISION SALUD ESCOLAR Y EDUCACION PARA LA SALUD · centro de salud · publico7 min · 443 m

UNIDAD DE SALUD MENTAL JARA · centro de salud · publico9 min · 586 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de Julio 5500, B7604CCJ Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina., Los Andes, Mar del Plata, Buenos Aires

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