Departamento en venta en Lomas de Stella Maris · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 478.000
+ ARS 317.000 de expensas

Departamento en venta en Lomas de Stella Maris · 3 ambientes

Departamento en Venta - 2 Dorm. 3 Baños - Cochera - 110 m² - Mar del Plata

Alberti y Aristóbulo del Valle · Lomas de Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Stella Maris, 3 ambientes, 100 m², USD 478.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 68,3% por encima de la mediana del set (USD 283.950). El m² sale USD 4.780 contra USD 2.825 de la mediana (+69,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 283.950
Mediana precio/m²
USD 2.825
Mediana m²
94 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Lomas de Stella Maris

Descripcion

_ Departamento de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle Alberti y Aristóbulo del Valle (Mar del Plata, Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición contra frente y orientación al noreste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, toilette, dos dormitorios con placard empotrado y dos baños completos. Amplio y luminoso, cuenta con balcón y baulera. _ Cochera con capacidad para un vehículo. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 110mts2, de los cuales 100mts2 son cubiertos. _ Las expensas al día 17/03/2025 son de aproximadamente $317.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 511.699
Precio del aviso
USD 478.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.568
Sellos y tasas~1%
USD 4.780
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.351

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.189.488/mes

Necesitas ingresos por $ 16.757.954/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 119.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,5% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alberti y Aristóbulo del Valle, Lomas de Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires

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