Departamento en venta

USD 145.000

= $ 223,2 M

Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M

Departamento en venta en Lomas de Stella Maris · 3 ambientes

Departamento 3 ambientes

Aristobulo del Valle al 2900 · Lomas de Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 54 m²
Sup. total: 70 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Stella Maris, 3 ambientes, 54 m², USD 145.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,5% por debajo de la mediana del set (USD 155.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.685 contra USD 2.460 de la mediana (+9,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 155.000
Mediana precio/m²: USD 2.460
Mediana m²: 63 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm en Lomas de Stella Maris

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EXTERNOS PLANTA BAJA. VALOR U$S 145.000 Living comedor al frente con salida al balcon Patio 2 dormitorios con placard empotrado y pisos de parquet Balcon aterrazado Baño completo Baulera APTO CREDITO Valor U$S 145.000.- Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Dario Aiello, Martillero y Corredor Público. Registro N 3341

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223

Precio del aviso: USD 145.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.509
Sellos y tasas~1%: USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.267.905/mes

Necesitas ingresos por $ 5.071.619/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,5% anual

Alquiler esperable

$ 1.025.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aristobulo del Valle al 2900, Lomas de Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires

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