Departamento en venta en Libertad · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 25.000

Departamento en venta en Libertad · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Ambientes Malvinas Argentinas Mar del Plata

Necochea al 8130 · Libertad, Mar del Plata, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Libertad, 3 ambientes, 52 m², USD 25.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,7% por debajo de la mediana del set (USD 28.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 481 contra USD 609 de la mediana (-21,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 28.000
Mediana precio/m²
USD 609
Mediana m²
46 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 amb en Libertad

Descripcion

Departamento 3 ambientes al frente con Espacio de cochera – Necochea 8130 Ubicado en Necochea 8130, 2° piso por escalera. Este departamento de 3 ambientes se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad luminosa, funcional y con gran potencial de personalización. La unidad cuenta con un living comedor y cocina semi integrada reciclados, mientras que el resto de los ambientes se encuentra en estado original, permitiendo actualizarla a gusto. Distribución: • Amplio living comedor • Cocina con conexión lavarropa • Dos dormitorios • Baño completo • Terraza compartida • Espacio de cochera Superficie: 52 m² Servicios: luz, gas, agua corriente e internet. Ubicación: Situado a tan solo 5 cuadras de Avenida Libertad y 7 cuadras de Avenida 180 Una propiedad ideal para vivienda o inversión. Candela Tapia Reg.4127 • Inmobiliaria Boutique • Abrimos las puertas a tu sueño. JB Las superficies fotos, videos y precios son de carácter orientativo y no contractuales. Las medidas exactas serán las que figuren en cada titulo de propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 219.116/mes

Necesitas ingresos por $ 876.462/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18,4% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Necochea al 8130, Libertad, Mar del Plata, Buenos Aires

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