Departamento en venta en Libertad · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 28.000
+ ARS 40.000 de expensas

Departamento en venta en Libertad · 3 ambientes

Departamento de 3 ambientes muy luminoso | todos los ambientes al frente

Ecuador y Beruti , Mar del Plata · Libertad, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Libertad, 3 ambientes, 46 m², USD 28.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Descubre este encantador departamento ubicado en el corazón de Mar del Plata, en la esquina de Ecuador y Beruti, en el tercer piso. Con un diseño frontal, este departamento ofrece una cómoda superficie cubierta de 46 m2, ideal para quienes buscan un espacio acogedor en una ubicación privilegiada. El departamento cuenta con 3 ambientes distribuidos en 2 dormitorios y un baño completo. La sala de estar es espaciosa y se conecta directamente con el comedor, creando un ambiente perfecto para disfrutar de momentos familiares. La cocina está equipada con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, internet, teléfono y cable, asegurando comodidad y conectividad. Con 25 años de antiguedad, la propiedad se mantiene en buen estado y ofrece una excelente relación entre calidad y precio, con expensas de aproximadamente 40.000 ARS. Aunque no dispone de estacionamiento cubierto, su ubicación céntrica permite fácil acceso a transporte público y servicios. Este departamento es una opción ideal para quienes buscan establecerse en una de las ciudades más vibrantes de la Costa Atlántica argentina, combinando comodidad y funcionalidad en un entorno urbano.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 245.409/mes

Necesitas ingresos por $ 981.637/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,4% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ecuador y Beruti , Mar del Plata, Libertad, Mar del Plata, Buenos Aires

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