Departamento en venta en Las Lilas · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 55.000
+ ARS 90.000 de expensas

Departamento en venta en Las Lilas · 3 ambientes

Venta depatartamento 3 ambientes con cochera

Mariano Acosta 2600 · Las Lilas, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
61 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Lilas, 3 ambientes, 61 m², USD 55.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Rocío Inés Campos Reg. 3879 • Contacto: Ezequiel Ramallo Venta | Departamento 3 ambientes con cochera | Mariano Acosta 2600, esquina Rawson. Ubicado en un 6.º piso, este departamento se destaca por su excelente estado de conservación, su gran luminosidad y una distribución cómoda y funcional. Cuenta con living comedor, cocina separada con ventilación natural, lavadero independiente, baño completo y dos dormitorios, todos con muy buena entrada de luz natural. Su orientación sur permite disfrutar de sol durante toda la tarde y todo el dia, generando ambientes cálidos y luminosos. Además, dispone de espacio de cochera, un valor agregado, indispensable e importante. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento listo para habitar, en excelentes condiciones y con los ambientes muy bien aprovechados. No dejes pasar esta oportunidad y escribinos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 481.773/mes

Necesitas ingresos por $ 1.927.092/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 710.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona
Makro Supermercado · Avenida Champagnat 29013 min · 188 m
Comunitario Alvarado y Malvinas8 min · 485 m
Paseo Comercial Colon8 min · 493 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA Nº208 ALEJANDRO G. BUSTILLO · secundaria · publica1 min · 74 m
ESCUELA MUNICIPAL Nº13 EVA PERON · primaria · publica1 min · 81 m
JARDIN DE INFANTES Nº937 BARRIO LAS LILAS · inicial · publica7 min · 466 m
Espacios verdes
Plaza San Cayetano · Moreno 670014 min · 871 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA DR.JUAN JARA · centro de salud · publico10 min · 668 m
C.A.P.S. CENTENARIO · centro de salud · publico12 min · 790 m
CENTRO DE SALUD SOCIEDAD DE FOMENTO SAN CAYETANO · centro de salud · publico14 min · 873 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mariano Acosta 2600, Las Lilas, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Las Lilas

Busquedas relacionadas

USD 55.000
Departamento en venta
WhatsApp