P Proppies
Departamento en venta en La Perla · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 225.000
+ ARS 270.000 de expensas
= $ 347,2 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M

Departamento en venta en La Perla · 3 ambientes

Semipiso 3 Amb Boghoos La Perla

Libertad al 3300 · La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Perla, 3 ambientes, 80 m², USD 225.000 (comparada contra 173 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,9% por encima de la mediana del set (USD 168.000). El m² sale USD 2.812 contra USD 2.313 de la mediana (+21,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
173
Mediana precio
USD 168.000
Mediana precio/m²
USD 2.313
Mediana m²
73 m²
Comparar con 173 propiedades similares
2 dorm en La Perla

Descripcion

Semipiso 3 Amb con Cochera en Boghoos La Perla Exclusivo 3 Ambientes en Edificio Boghoss II – La Perla Norte Vaslor cochera U$S 25.000 Descubrí la combinación perfecta entre diseño moderno y confort en el prestigioso edificio Boghoss II, ubicado estratégicamente sobre la Avenida Libertad. Esta unidad en el 5to piso destaca por su luminosidad, sus vistas abiertas y detalles de terminación de alta gama. Distribución y Detalles del Departamento: Área Social: Living-comedor de generosas dimensiones con pisos de porcelanato de primera calidad. Cuenta con una elegante barra desayunadora que conecta con la cocina, optimizando el espacio y la luz. Salida directa al balcón corrido. Balcón Corrido: Un espacio ideal para disfrutar del aire libre con una vista despejada. Cocina de Autor: Totalmente equipada con doble mesada, grifería de diseño y espacio previsto para lavarropas. Un ambiente funcional con excelente capacidad de guardado. Dormitorios: Master Suite: Un refugio de privacidad con amplio vestidor a medida y baño completo privado. Segundo Dormitorio: Con pisos de porcelanato y placares dobles de piso a techo, ofreciendo un gran volumen de guardado. Climatización: Sistema de calefacción por losa radiante, garantizando un calor uniforme y confortable en toda la unidad. Cochera: Incluye una unidad de cochera cubierta fija en el edificio. Amenities de Gran Categoría: El edificio Boghoss II se distingue por su imponente hall vidriado de doble altura y servicios pensados para un estilo de vida premium: Seguridad: Vigilancia presencial las 24 horas. Wellness & Social: Gimnasio totalmente equipado y sala de juegos para niños y adultos. Quincho Panorámico: Ubicado en el último piso, equipado con parrilla, horno pizzero y heladeras. Es el lugar ideal para reuniones con una vistas 360° y terraza solárium perimetral que permite apreciar toda la ciudad y el mar. ¿Por qué elegir esta unidad? El departamento no solo ofrece metros cuadrados, sino una experiencia de vivienda superior en una de las zonas con mayor crecimiento de La Perla Norte. Su estado es impecable, listo para habitar. Todas las medidas y superficies son orientativas; las exactas constan en el título de propiedad. Los precios son referenciales y pueden modificarse sin previo aviso. Fotos, imágenes y videos son propiedad de Gomez Bolig Inmobiliaria y su uso está prohibido sin autorización. La información contenida no tiene valor contractual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.972.040/mes

Necesitas ingresos por $ 7.888.158/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 40 en la zona
Fava2 min · 106 m
Havanna3 min · 161 m
Fuerza Madre · Jujuy 16393 min · 183 m
Educacion · 63 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL ESCUELA DE PASTELERIA PROFESIONAL · adultos · privada1 min · 71 m
JARDIN MODELO · inicial · privada2 min · 147 m
INSTITUTO DE COCINA PROFESIONAL · superior · privada3 min · 183 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plazoleta J. L. Borges6 min · 408 m
Plaza Dardo Rocha7 min · 442 m
Plazoleta del 26 de Julio8 min · 520 m
Salud · 48 en la zona
CENTRO DE DIAGNOSTICO CPO · centro de salud · privado1 min · 64 m
CLINICA PRIVADA DE OJOS DE MAR DEL PLATA · clinica especializada · privado2 min · 99 m
CLINICA PRIVADA DE OJOS SANTA LUCIA · clinica especializada · privado2 min · 110 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en La Perla

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 159.950
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
Esta propiedad
USD 225.000+40.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 225.00008 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 380 avisos del segmento publicados en La Perla.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de La Perla: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Libertad al 3300, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en La Perla

Busquedas relacionadas

USD 225.000
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop