Departamento en venta en Jose Manuel Zacagnini · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 181.000

Departamento en venta en Jose Manuel Zacagnini · 3 ambientes

Venta Departamento en Barrio Zacagnini Monoambiente Frente Al Mar

Felix U Camet al 2400 · Jose Manuel Zacagnini, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
61 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Jose Manuel Zacagnini, 3 ambientes, 58 m², USD 181.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 132,1% por encima de la mediana del set (USD 78.000). El m² sale USD 3.121 contra USD 2.438 de la mediana (+28,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~56,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 2.438
Mediana m²
32 m²
Comparar con 9 propiedades similares
hasta 1 amb en Jose Manuel Zacagnini

Descripcion

Departamento 3 ambientes al frente con balcón y vista al mar en primera línea. Living comedor con cocina integrada y balcón a la calle con una imponente viste al mar. Toilette de recepción. Habitación principal con espacio vestidor. Habitación secundaria y baño completo. CALIDAD DE CONSTRUCCIÓN Y DETALLES DE CATEGORÍA: Aberturas y Cerramientos: Carpintería exterior de PVC negro con Doble Vidriado Hermético (DVH) para óptima aislación térmica y acústica. Puertas de acceso de 2,35 m de altura con acabado en lustre madera y puertas interiores a medida laqueadas en blanco. Pisos y Revestimientos: Placas de porcelanato rectificado de primera calidad en estar-comedor, dormitorios, cocina y baños. Zócalos de EPS blancos. Climatización y Confort: Piso radiante en todos los departamentos. Preinstalación para aire acondicionado en ambientes principales. Cocina: Mobiliario de diseño en melamina Faplac con cantos de PVC, guías telescópicas y cierre suave Hafele. Mesadas de granito con alzada cerámica, bacha simple Johnson, grifería mono comando FV y cocina/anafe marca Domec (o similar). Preinstalación para campana. Baños: Sanitarios Ferrum/Roca. Griferías FV . Mesadas de mármol con bacha de apoyo. Seguridad y Tecnología: Portero visor a color de 7" en cada unidad. Circuito cerrado de TV con cámaras de vigilancia y grabación con DVR. AMENITIES Y ESPACIOS COMUNES SUM: Completamente equipado, climatizado frío/calor y con parrilla propia, con capacidad para 15 personas. Solarium & Terraza Común: Espacio al aire libre ideado para disfrutar del sol y del entorno costero. Cocheras: Disponibles en subsuelo. ----------------------------------- Las medidas publicadas son orientativas, las definitivas surgirán del título de la propiedad. Las fotografías son propiedad del estudio, no podrán ser utilizadas sin previa autorización.El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La información gráfica y escrita es estimativa y no forma parte de ninguna documentación contractual. Los impuestos, tasas, servicios y expensas mencionados están sujetos a verificación. Las medidas publicadas son orientativas, las definitivas surgirán del título de la propiedad. Las fotografías son propiedad del estudio, no podrán ser utilizadas sin previa autorización. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La información gráfica y escrita es estimativa y no forma parte de ninguna documentación contractual. Los impuestos, tasas, servicios y expensas mencionados están sujetos a verificación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 193.760
Precio del aviso
USD 181.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.380
Sellos y tasas~1%
USD 1.810
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.570

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.595.650/mes

Necesitas ingresos por $ 6.382.600/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Jose Manuel Zacagnini

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 209.500
Esta propiedad
USD 181.000-13.6% · por debajo del mercado

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Jose Manuel Zacagnini. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Jose Manuel Zacagnini: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Felix U Camet al 2400, Jose Manuel Zacagnini, Mar del Plata, Buenos Aires

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