venta
USD 65.000
Departamento en Venta en Mar del Plata, Partido de General Pueyrredón
Faro Norte · 1 amb · 27 m2 · hace 16 dias
Departamento en venta en Faro Norte · 3 ambientes
Venta. Dpto 3 ambientes. Punta Mogotes.
Velez Sarsfield 800 · Faro Norte, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 72 m²
- Sup. total
- 77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Faro Norte, 3 ambientes, 72 m², USD 62.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES, PUNTA MOGOTES, EXCELENTE UBICACIÓN.
Sobre Diagonal Vélez Sarsfield entre las calles De la Maza y Bordhaburu.
Se encuentra en Planta Baja y cuenta con living comedor al frente, 2 dormitorios, un baño, cocina, patio con lavadero y entrada de vehículo descubierta.
Posee todos los servicios.
77MTS TOTALES APROX, A CONFIRMAR CON ESCRITURA.
APTO CRÉDITO.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 66.371
- Precio del aviso
- USD 62.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.500
- Sellos y tasas~1%
- USD 620
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.251
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 543.089/mes
Necesitas ingresos por $ 2.172.358/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
17,4% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Velez Sarsfield 800, Faro Norte, Mar del Plata, Buenos Aires
