Departamento en venta

USD 290.000

= $ 448,2 M

Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,2 M

Departamento en venta en Estrada Jose Manuel · 3 ambientes

Venta en Block! Casa + Local + Departamento Dos Ambientes + Departamento un Ambiente

Ricardo Palma 1700 · Estrada Jose Manuel, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 100 m²
Sup. total: 165 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Estrada Jose Manuel, 3 ambientes, 100 m², USD 290.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Invertí una vez. Ganá por 4. Es una oportunidad que trabaja para vos todos los meses. Casa Local comercial Depto 2 ambientes Monoambiente Cuatro espacios. Cuatro posibilidades. Cuatro ingresos potenciales. Ideal para vivir y alquilar, generar renta o desarrollar tu propio proyecto. Diversificás, asegurás y multiplicás tu inversión. Estrada 6200 – Caisamar, Mar del Plata USD 320.000 Se escuchan propuestas Escribinos ahora y coordiná tu visita Que no te la ganen Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1613

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.445

Precio del aviso: USD 290.000
Escritura y honorarios~2%: USD 7.018
Sellos y tasas~1%: USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%: USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.546.188/mes

Necesitas ingresos por $ 10.184.751/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

1,5% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ricardo Palma 1700, Estrada Jose Manuel, Mar del Plata, Buenos Aires

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