Departamento en venta en Don Bosco · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 59.900
+ ARS 120.000 de expensas

Departamento en venta en Don Bosco · 3 ambientes

Departamento 3 ambientes al contrafrente, Mar del Plata

Rawson 4500, Piso 1 · Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Don Bosco, 3 ambientes, 53 m², USD 59.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 1.130 contra USD 1.127 de la mediana (+0,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.127
Mediana m²
54 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Don Bosco

Descripcion

Excelente opción para quienes buscan comodidad y amplitud en una zona tranquila y de fácil acceso. Este departamento de 3 ambientes se encuentra ubicado en el barrio Bernardino Rivadavia, con acceso por escaleras en el primer piso. Al ingresar, nos recibe un gran living comedor, muy luminoso gracias a su ventanal al frente sobre la calle Rawson, que brinda una agradable entrada de luz natural durante todo el día. La cocina, también con ventanas, es amplia y funcional, ideal para el uso diario. Dispone de dos dormitorios grandes, ambos con placares empotrados: uno orientado al interior y otro al contrafrente, lo que permite una excelente ventilación cruzada. El baño es de buen tamaño, cómodo y práctico para el día a día. La propiedad se encuentra en excelente estado, lista para habitar, y cuenta con el plus de una cochera fija propia al descubierto. Una excelente alternativa para quienes buscan vivir o invertir en una zona residencial, cercana a comercios, colegios y con excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad. Viviana Recanatti Matrícula Reg. 3725 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Viviana Recanatti, Matrícula Reg. 3725 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Reg. 3725

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.123
Precio del aviso
USD 59.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.450
Sellos y tasas~1%
USD 599
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 524.082/mes

Necesitas ingresos por $ 2.096.328/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Don Bosco

Mediana del barrio
USD 64.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 59.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Don Bosco es USD 64.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Don Bosco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rawson 4500, Piso 1, Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires

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