Departamento en venta en Don Bosco · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 63.000

Departamento en venta en Don Bosco · 2 ambientes

Venta 2 amb Don Bosco Apto Crédito

Italia 1900 · Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Don Bosco, 2 ambientes, 52 m², USD 63.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,1% por debajo de la mediana del set (USD 83.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.212 contra USD 1.791 de la mediana (-32,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 83.000
Mediana precio/m²
USD 1.791
Mediana m²
47 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Don Bosco

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Martin Simone REG 3781 • Contacto: Eugenia Polini Departamento de 2 Ambientes en Venta | Luminoso, con Balcón y Excelente Estado Ubicado en Italia al 1900. Si buscás un departamento listo para habitar, con ambientes cómodos y muy buena luminosidad, esta propiedad puede ser una excelente opción. Ubicado en un 3° piso por escalera, al contrafrente, este departamento ofrece tranquilidad y una excelente entrada de luz natural durante gran parte del día. La propiedad cuenta con un amplio living comedor con salida al balcón, ideal para disfrutar del aire libre, cocina integrada de diseño funcional, baño completo y un cómodo dormitorio. Se encuentra en muy buen estado de conservación, con todo renovado, y dispone de aire acondicionado frío/calor, brindando confort durante todo el año. Características principales: 2 ambientes. 3° piso por escalera. Contrafrente. Living comedor con salida al balcón. Cocina integrada. Baño completo. Dormitorio. Muy luminoso. Aire acondicionado frío/calor. posibilidad de muebles Superficie total: 58,89 m². ¡Consultanos para más información o coordiná tu visita! Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una ubicación con muy buena conectividad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 551.205/mes

Necesitas ingresos por $ 2.204.819/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Don Bosco

Mediana del barrio
USD 64.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 63.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Don Bosco es USD 64.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Don Bosco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Italia 1900, Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires

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