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Departamento en venta en Domingo Faustino Sarmiento · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 64.500
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 99,5 M
Cuota UVA desde $ 565.318/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en Domingo Faustino Sarmiento · 3 ambientes

Impecable y Amplio 3 Ambientes Todo Externo C/balcón, 73 m². Apto Crédito, en Excelente Ubicación

9 de Julio 5500 · Domingo Faustino Sarmiento, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
73 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Domingo Faustino Sarmiento, 3 ambientes, 70 m², USD 64.500 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 66.000). El m² sale USD 921 contra USD 1.043 de la mediana (-11,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 66.000
Mediana precio/m²
USD 1.043
Mediana m²
66 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Domingo Faustino Sarmiento

Descripcion

EN MUY BUENA UBICACIÓN, ENTORNO Y EDIFICIO, AMPLIO E IMPECABLE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES A LA CALLE CON BALCÓN SALIENTE Y VISTA PANORÁMICA, TODOS LOS AMBIENTES SON EXTERNOS MENOS EL BAÑO COMPLETO, LIVING-COMEDOR CON SALIDA AL BALCÓN, 2 AMPLIOS DORMITORIOS CON PLACARES Y BAULERAS DE PARED A PARED, CÓMODA COCINA SEPARADA CON ESPACIO PARA LAVARROPAS, AMPLIO HALL DE DISTRBUCIÓN, 73 M2., CALEFACCIÓN CENTRAL, APTO CRÉDITO HIPOTECARIO !!, SE ACEPTAN OFERTAS RAZONABLES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.047
Precio del aviso
USD 64.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.561
Sellos y tasas~1%
USD 645
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.341

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 565.318/mes

Necesitas ingresos por $ 2.261.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de Julio 5500, Domingo Faustino Sarmiento, Mar del Plata, Buenos Aires

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