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Departamento en venta en Domingo Faustino Sarmiento · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 140.000 de expensas
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Domingo Faustino Sarmiento · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes Externo.

Departamento 3 Ambientes con Balcón - 25 de Mayo al 5500 · Domingo Faustino Sarmiento, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Estado
Muy bueno
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Domingo Faustino Sarmiento

Piden de mas

Pide USD 65.000, un 18% mas que lo normal entre los 46 departamentos de 2 habitaciones en venta en Domingo Faustino Sarmiento publicados a menos de 10 cuadras de Departamento 3 Ambientes con Balcón - 25 de Mayo al 5500.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 1.0579281.247

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 8 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 54.944
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Domingo Faustino Sarmiento: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento 3 ambientes en muy buen estado en Barrio Sarmiento. Living comedor de 5.60 mts por 3.20 mts con balcón saliente. Cocina comedor con lavadero incluido. Dos dormitorios, uno de 3 mts por 3 mts y el segundo de 3mts por 2.80 mts. Baño completo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Revolucion de Mayo) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 10 en la zona
Omar6 min · 393 m
Hipermecado Toledo6 min · 401 m
Supermercado chino · 3 de Febrero 50228 min · 484 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA MUNICIPAL DE DANZAS NORMA FONTNELA · superior · publica7 min · 428 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº405 CRUCERO GENERAL BELGRANO · adultos · publica7 min · 431 m
ESCUELA ESPECIAL Nº514 REPUBLICA ARGENTINA · especial · publica7 min · 446 m
Espacios verdes
Plaza Revolucion de Mayo7 min · 461 m
Plazoleta de las Artes · Rivadavia 54018 min · 486 m
Plaza Mariano Moreno14 min · 882 m
Salud · 4 en la zona
PROGRAMA ESQUINAS SALUDABLES · centro de salud · publico6 min · 387 m
DIVISION SALUD ESCOLAR Y EDUCACION PARA LA SALUD · centro de salud · publico6 min · 412 m
UNIDAD DE SALUD MENTAL JARA · centro de salud · publico10 min · 613 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Domingo Faustino Sarmiento

El precio de departamentos de 3 ambientes en Domingo Faustino Sarmiento esta hoy en una mediana de USD 56.000, un 11,1% menos que en septiembre de 2026 y un 9,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Domingo Faustino Sarmiento

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 56.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.7%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Domingo Faustino Sarmiento.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento 3 Ambientes con Balcón - 25 de Mayo al 5500, Domingo Faustino Sarmiento, Mar del Plata, Buenos Aires

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