Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 92.000

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento en Centro

Santa Fe al 1700 · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 51 m², USD 92.000 (comparada contra 534 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,3% por debajo de la mediana del set (USD 104.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.804 contra USD 1.962 de la mediana (-8,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
534
Mediana precio
USD 104.900
Mediana precio/m²
USD 1.963
Mediana m²
54 m²
Comparar con 534 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES TOTALMENTE RENOVADO – LISTO PARA ENTRAR A VIVIR Departamento de 3 ambientes en venta, con una superficie total de 51 m², totalmente renovado y equipado con elementos a estrenar. Una propiedad que combina renovación, funcionalidad y confort, ideal para quienes buscan un hogar listo para disfrutar desde el primer día, sin necesidad de realizar arreglos ni preocuparse por futuras renovaciones. _Luminosidad, comodidad y ambientes funcionales son algunos de los atributos que se destacan en esta unidad, donde cada espacio fue renovado para ofrecer una experiencia de vivienda práctica y confortable. Sus 51 m² se encuentran distribuidos de manera funcional, permitiendo aprovechar cada ambiente y crear espacios agradables para la vida cotidiana. _Living comedor con pisos de porcelanato El living comedor, de 4 x 4 metros, ofrece un ambiente versátil para compartir momentos en familia, recibir visitas o disfrutar de instantes de descanso. Cuenta con piso de porcelanato a estrenar y calefactor, dos características que aportan practicidad y confort al espacio. Su distribución permite organizar cómodamente tanto el sector de estar como el comedor, adaptándolo a las necesidades de cada persona. _Cocina separada totalmente renovada La cocina independiente, de 3 x 1,50 metros, se encuentra revestida en cerámicos y equipada con amoblamiento a estrenar. Su distribución permite mantener el espacio de preparación de alimentos separado del living comedor, favoreciendo la organización de las tareas diarias. Además, la propiedad incluye cocina, termotanque, heladera con freezer y lavarropas, todos a estrenar. Este equipamiento representa un valor agregado para quienes desean instalarse sin tener que realizar compras adicionales de electrodomésticos esenciales. _Dos dormitorios con placares a medida El departamento dispone de dos dormitorios de 3,5 x 3 metros cada uno, ambos con pisos de porcelanato y placares realizados a medida. Sus dimensiones permiten organizar el mobiliario de manera práctica, generando espacios cómodos tanto para el descanso como para incorporar soluciones de guardado. La distribución de los dormitorios brinda versatilidad para adaptarlos a diferentes necesidades, ya sea como habitaciones principales, dormitorios familiares o un espacio destinado a otros usos. _Baño completamente a estrenar El baño cuenta con revestimiento en cerámicos y pediluvio, con todos sus elementos a estrenar. Su renovación permite disfrutar de un ambiente actualizado, funcional y preparado para el uso cotidiano. _Detalles renovados que marcan la diferencia Las aberturas con DVH (doble vidriado hermético) constituyen un atributo destacado de la propiedad. A esto se suman los muebles, la iluminación y las cortinas sunscreen, también a estrenar, que completan la renovación de los ambientes y aportan una terminación uniforme. Una oportunidad para mudarse sin preocupaciones Este departamento de 3 ambientes representa una alternativa interesante para quienes priorizan una propiedad renovada, equipada y lista para habitar. Sus 51 m², la distribución funcional, los dos dormitorios con placares a medida y el equipamiento nuevo conforman una propuesta pensada para disfrutar de cada espacio desde el primer momento. Ideal como vivienda permanente o inversión, es una oportunidad para elegir comodidad, practicidad y una propiedad totalmente renovada, sin necesidad de planificar reformas antes de instalarse. ¡Contáctanos hoy mismo para obtener más información y coordinar una visita! Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, antigüedad, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, antigüedad, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. Carina Posternak Reg 3716

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 98.486
Precio del aviso
USD 92.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.226
Sellos y tasas~1%
USD 920
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 820.456/mes

Necesitas ingresos por $ 3.281.823/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (50 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 116.900
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
Esta propiedad
USD 92.000-21.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 92.00001 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.306 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Santa Fe al 1700, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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