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Departamento 3 ambientes en venta en Emilio Mitre 1879, Centro
Departamento en venta
USD 84.000
= $ 133,4 M
Cuota UVA desde $ 757.701/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Emilio Mitre 1879, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
60 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Descripcion

Departamento 3 ambientes en venta – Zona Centro Ubicado sobre calle Mitre, entre Rivadavia y Belgrano, en pleno corazón del centro, con excelente entorno y cercanía a comercios, servicios y transporte. La propiedad cuenta con: ️ Amplio living-comedor con salida a balcón a la calle ️ Cocina separada ️ Dos cómodos dormitorios con placard empotrado Baño completo Toilette Con una superficie aproximada de 60 m², el departamento se destaca por su excelente distribución y gran luminosidad en todos sus ambientes. El edificio se encuentra en óptimas condiciones de mantenimiento. Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Valor: USD 84.000 Consultas: Ver datos ROCIO GARCIA PROPIEDADES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 89.922 en total: USD 84.000 del aviso mas USD 5.922 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 757.701 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 89.922
Precio del aviso
USD 84.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.033
Sellos y tasas~1%
USD 840
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.049

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 757.701/mes

Necesitas ingresos por $ 3.030.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Emilio Mitre 1879

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Pajaros) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 30 en la zona
Mercado Punta Mogotes3 min · 201 m
Almacen Rafa24hs4 min · 235 m
La Poyeria4 min · 274 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza de los Pajaros7 min · 451 m
Plazoleta de las Lambertianas9 min · 565 m
Plazoleta Dr. Romulo Etcheverry9 min · 577 m
Salud
SANATORIO CEMEDA · hospital/clinica · privado13 min · 820 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 117.900, un 1,8% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.278 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 117.900
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.278 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Emilio Mitre 1879, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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