venta
USD 34.900
Departamento en Venta en Mar del Plata, Partido de General Pueyrredón
Belisario Roldan · 3 amb · 2 dorm · 52 m2 · publicada ayer
Departamento en venta
USD 34.900
+ ARS 40.000 de expensas
Departamento en venta en Belisario Roldan · 3 ambientes
Venta depto 3 amb 2 piso por escalera - B.Roldan
Termas de Río Hondo 3000 · Belisario Roldan, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Belisario Roldan, 3 ambientes, 52 m², USD 34.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 34.900). El m² sale USD 671 contra USD 671 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 34.900
- Mediana precio/m²
- USD 671
- Mediana m²
- 52 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Belisario Roldan
Descripcion
Venta departamento 3 ambientes 2 piso por escalera
Está integrado por :
Cocina amplia y luminosa.
Living comedor
Dos habitaciones con placard.
Baño completo.
Posee calefacción en cada ambiente.
Cocina completa con termotanque.
Espacio común de cochera.
El lugar es cerrado.
Acceso con llave magnética.
Todos los servicios.
A dos cuadras de Avenida Arturo Alió.
Servicio de transporte por esquina Termas de Río Hondo.
No dudes en consultarnos!!!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 37.361
- Precio del aviso
- USD 34.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 845
- Sellos y tasas~1%
- USD 349
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 305.727/mes
Necesitas ingresos por $ 1.222.907/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
$ 490.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Termas de Río Hondo 3000, Belisario Roldan, Mar del Plata, Buenos Aires
