Departamento en venta en Barrio Aeroparque · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 53.000
+ ARS 67.000 de expensas

Departamento en venta en Barrio Aeroparque · 3 ambientes

VENTA! Departamento 3 ambientes con balcon

Aragon 7400, Piso 2 · Barrio Aeroparque, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Aeroparque, 3 ambientes, 53 m², USD 53.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,6% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 987 de la mediana (+1,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 987
Mediana m²
56 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Barrio Aeroparque

Descripcion

Excelente departamento de 3 ambientes ubicado al contrafrente, en segundo piso por escalera, que se destaca por su gran luminosidad y distribución funcional. La propiedad cuenta con un amplio living-comedor con salida a un cómodo balcón, ideal para disfrutar de un espacio exterior privado. Dispone de dos dormitorios de generosas dimensiones, ambos muy luminosos y equipados con placares empotrados que brindan excelente capacidad de guardado. Posee baño completo en muy buen estado, cocina independiente con ventilación natural y acceso directo al sector de lavadero, aportando practicidad y comodidad para el día a día. Una oportunidad ideal para quienes buscan ambientes amplios, luminosos y una ubicación tranquila dentro del edificio. Viviana Recanatti Matrícula Reg. 3725 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Viviana Recanatti, Matrícula Reg. 3725 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Reg. 3725

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 458.112/mes

Necesitas ingresos por $ 1.832.448/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aragon 7400, Piso 2, Barrio Aeroparque, Mar del Plata, Buenos Aires

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