Departamento en venta en Barrio Aeroparque · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 60.000
+ ARS 66.000 de expensas

Departamento en venta en Barrio Aeroparque · 3 ambientes

EN VENTA! Departamento 3 ambientes al frente con balcon

Pelayo 1100, Piso 2 · Barrio Aeroparque, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Aeroparque, 3 ambientes, 54 m², USD 60.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,5% por encima de la mediana del set (USD 51.500). El m² sale USD 1.111 contra USD 931 de la mediana (+19,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 51.500
Mediana precio/m²
USD 931
Mediana m²
55 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Barrio Aeroparque

Descripcion

Oportunidad de adquirir un luminoso departamento de 3 ambientes ubicado al frente, en segundo piso por escalera. La propiedad se destaca por sus amplias dimensiones, excelente ventilación y agradable orientación, que permite el ingreso de luz natural en todos sus ambientes. Al ingresar, encontramos un espacioso living-comedor con salida a un balcón corrido al frente, ideal para disfrutar de la vista abierta y generar un espacio de relax. La unidad cuenta con dos cómodos dormitorios, ambos con placares empotrados y muy buena iluminación natural. La cocina es independiente, posee ventilación propia y conexión directa con el sector de lavadero, aportando practicidad al uso cotidiano. Completa la propiedad un baño completo en excelente estado de conservación. Una propuesta ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, combinando comodidad, amplitud y una destacada luminosidad en cada uno de sus espacios. Viviana Recanatti Matrícula Reg. 3725 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Viviana Recanatti, Matrícula Reg. 3725 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Reg. 3725

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 518.617/mes

Necesitas ingresos por $ 2.074.470/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pelayo 1100, Piso 2, Barrio Aeroparque, Mar del Plata, Buenos Aires

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