Departamento en venta en Alem · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 310.000

Departamento en venta en Alem · 3 ambientes

¡A Estrenar en Eg17! Premium de 3 Ambientes Al Frente en Playa Grande

Bernardo de Irigoyen 3667 · Alem, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
82 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Alem, 3 ambientes, 77 m², USD 310.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,4% por encima de la mediana del set (USD 257.500). El m² sale USD 4.026 contra USD 2.999 de la mediana (+34,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 257.500
Mediana precio/m²
USD 2.999
Mediana m²
82 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en Alem

Descripcion

Viví con el máximo nivel de confort y exclusividad en una de las ubicaciones más codiciadas de la ciudad. Presentamos este espectacular departamento de 3 ambientes al frente, ubicado en el prestigioso edificio a estrenar EG17. Diseñado con una arquitectura de vanguardia, el inmueble destaca por una luminosidad absoluta en todos sus ambientes y una cautivante vista abierta hacia el tradicional barrio Los Troncos. Características Destacadas Vista abierta única: Panorámica despejada hacia el verde y la elegancia residencial de Los Troncos. Luminosidad total: Amplios ventanales de piso a techo que garantizan sol y claridad todo el día. Gran balcón al frente: El espacio ideal para relajarse y disfrutar del entorno de Playa Grande. Master Suite de categoría: Habitación principal en suite con imponentes placares empotrados a medida. Segunda habitación: Con excelentes dimensiones y generoso espacio de guardado. Cocina ultra moderna: Equipada con mobiliario premium, mesadas de alta resistencia y diseño funcional.Grifería de alta gama: Detalles de terminación importados y de altísima calidad en todos los sanitarios. Climatización inteligente: Calefacción por losa radiante sectorizada de manera independiente en cada ambiente. Cocheras dobles: Incluye dos cocheras cubiertas y privadas, respondiendo a la demanda de hoy en día. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1640

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.717.032/mes

Necesitas ingresos por $ 10.868.129/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bernardo de Irigoyen 3667, Alem, Mar del Plata, Buenos Aires

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