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Departamento 3 ambientes en venta en CORDOBA 2200, Alem
Departamento en venta
USD 100.000
= $ 158,8 M
Cuota UVA desde $ 902.025/mes · ingresos $ 3,6 M

Departamento 3 ambientes en ventaen CORDOBA 2200, Alem

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Balcon
Si

Descripcion

XINTEL(GLE-GLE-316) Venta de Departamento 3 AMBIENTES en MAR DEL PLATA. cuenta con:  Living-Comedor, Cocina. 2 Dormitorios. El departamento posse dos baños, uno de ellos completo. Balcón a la calle sobre Avenida Cordoba. NO DEJE DE CONSULTAR. XINTEL(GLE-GLE-316)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de CORDOBA 2200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 47 en la zona
LOS MELLYS Frutas y verduras2 min · 134 m
Disco · San Luis 20343 min · 193 m
El Mercedino · Moreno 26994 min · 238 m
Educacion · 64 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica2 min · 127 m
ESCUELA MAR DEL PLATA · primaria · privada5 min · 301 m
CENTRO DE ADULTOS Nº740/21 · adultos · publica5 min · 350 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Plaza Mitre4 min · 255 m
Plazoleta del Turista5 min · 304 m
Plazoleta F.O.R.J.A8 min · 526 m
Salud · 40 en la zona
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado2 min · 106 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA FAMILIA · clinica especializada · privado3 min · 164 m
POLICONSULTORIOS (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado6 min · 357 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alem

El precio de departamentos de 3 ambientes en Alem esta hoy en una mediana de USD 255.000, un 1% menos que en septiembre de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Alem

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 255.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Alem.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Alem: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

CORDOBA 2200, Alem, Mar del Plata, Buenos Aires

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