P Proppies
Departamento en venta en Alem · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 100.000
= $ 154,3 M
Cuota UVA desde $ 876.462/mes · ingresos $ 3,5 M

Departamento en venta en Alem · 3 ambientes

3 Ambientes | Cordoba Al 2200

CORDOBA 2200 · Alem, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Alem, 3 ambientes, USD 100.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 61,5% por debajo de la mediana del set (USD 260.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 3.110
Mediana m²
82 m²
Comparar con 15 propiedades similares
2 dorm en Alem

Descripcion

XINTEL(GLE-GLE-316) Venta de Departamento 3 AMBIENTES en MAR DEL PLATA. cuenta con:  Living-Comedor, Cocina. 2 Dormitorios. El departamento posse dos baños, uno de ellos completo. Balcón a la calle sobre Avenida Cordoba. NO DEJE DE CONSULTAR. XINTEL(GLE-GLE-316)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 876.462/mes

Necesitas ingresos por $ 3.505.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 975.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Alem

Mediana del barrio
USD 310.000
Avisos relevados
41
Esta propiedad
USD 100.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Alem es USD 310.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Alem: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

CORDOBA 2200, Alem, Mar del Plata, Buenos Aires

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