Oportunidad en Mogotes!Departamento cerca del mar!
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 95.000 de expensas

Oportunidad en Mogotes!Departamento cerca del mar!

Racedo 3200 · Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar del Plata, 3 ambientes, 48 m², USD 65.000 (comparada contra 154 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,8% por debajo de la mediana del set (USD 72.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.354 contra USD 1.489 de la mediana (-9,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
154
Mediana precio
USD 72.900
Mediana precio/m²
USD 1.489
Mediana m²
52 m²
Comparar con 154 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Excelente 3 ambientes reciclado con patio propio a 1 cuadra del mar! En la hermosa zona sur de Punta Mogotes, en un entorno residencial y tranquilo,encontramos este encantador departamento de 48 m,ubicado a tan solo una cuadra del mar. La propiedad cuenta con 2 habitaciones,ambientes cómodos y funcionales,se encuentra reciclada y totalmente amoblada,lista para disfrutar o comenzar a generar rentabilidad. Uno de sus grandes diferenciales es su patio propio, un espacio ideal para disfrutar al aire libre,compartir momentos en familia o simplemente relajarse. Ubicación privilegiada A 1 cuadra de la playa ,en un lindo barrio de Punta Mogotes,cercano a comercios,servicios y todo lo necesario para disfrutar de la costa . El edificio cuenta con una gran terraza con vista al mar ! CARACTERISTICAS DESTACADAS . 48 m . 2 Habitaciones . Reciclado . Totalmente amoblado . Patio propio . A 1 cuadra del mar . Zona sur de Punta Mogotes . Excelente entorno residencial Una propiedad ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutar en vacaciones o como inversión,por su excelente ubicación y cercanía al mar. No dejes pasar esta oportunidad en Punta Mogotes!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 567.374/mes

Necesitas ingresos por $ 2.269.496/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (292 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Racedo 3200, Mar del Plata, Buenos Aires

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