Oportunidad en Mogotes!Departamento cerca del mar!

Oportunidad en Mogotes!Departamento cerca del mar!

Racedo 3200 · Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
60 m²
Estado
Reciclado
Terraza o patio
Si

Descripcion

Excelente 3 ambientes reciclado con patio propio a 1 cuadra del mar! En la hermosa zona sur de Punta Mogotes, en un entorno residencial y tranquilo,encontramos este encantador departamento de 48 m,ubicado a tan solo una cuadra del mar. La propiedad cuenta con 2 habitaciones,ambientes cómodos y funcionales,se encuentra reciclada y totalmente amoblada,lista para disfrutar o comenzar a generar rentabilidad. Uno de sus grandes diferenciales es su patio propio, un espacio ideal para disfrutar al aire libre,compartir momentos en familia o simplemente relajarse. Ubicación privilegiada A 1 cuadra de la playa ,en un lindo barrio de Punta Mogotes,cercano a comercios,servicios y todo lo necesario para disfrutar de la costa . El edificio cuenta con una gran terraza con vista al mar ! CARACTERISTICAS DESTACADAS . 48 m . 2 Habitaciones . Reciclado . Totalmente amoblado . Patio propio . A 1 cuadra del mar . Zona sur de Punta Mogotes . Excelente entorno residencial Una propiedad ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutar en vacaciones o como inversión,por su excelente ubicación y cercanía al mar. No dejes pasar esta oportunidad en Punta Mogotes!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (284 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Racedo 3200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Abraham Lincoln) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 15 en la zona
Punto Bravo3 min · 171 m
Supermercado Don Juan4 min · 243 m
Autoservicio Maritimo6 min · 408 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 914 QUINQUELA MARTIN · inicial · publica6 min · 381 m
JARDIN MUNICIPAL Nº9 · inicial · publica6 min · 406 m
CENTRO DE ADULTOS Nº737/9 · adultos · publica6 min · 406 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Abraham Lincoln8 min · 482 m
Plaza Giuseppe Verdi9 min · 592 m
Plaza Yitzhak Rabin14 min · 865 m
Salud · 4 en la zona
CLARA DEL MAR SA · clinica especializada · privado3 min · 218 m
CLINICA PSICOPATOLOGIA DEL MAR SA · clinica especializada · privado5 min · 317 m
C.A.P.S. FARO NORTE · centro de salud · publico7 min · 424 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Racedo 3200, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 65.000
Departamento en venta
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