Departamento en alquiler en Virgen de Lujan · 3 ambientes

Dto 3 amb en alquiler, av constitucion 10100, mdp

Avenida Constitución 10100 · Virgen de Lujan, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 53 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Virgen de Lujan, 3 ambientes, 53 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 690.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 690.000); las expensas pesan 6,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 650.000/mes
Mediana expensas: ARS 40.000
Mediana m²: 53 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm en Virgen de Lujan

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES, SOBRE AV. CONSTITUCION AL 10100. UBICADO EN TORRE 3 DEL COMPLEJO DE TRES TORRES, ESTE DEPARTAMENTO SE ENCUENTRA EN PRIMER PISO POR ESCALERA. ESTA COMPUESTO POR AMPLIO Y LUMINOSO LIVING COMEDOR, COCINA SEPARADA CON BARRA, DOS HABITACIONES MUY LUMINOSAS CON VISTA AL PARQUE Y BAÑO COMPLETO CON DUCHA. UN ESPACIO COMODO, FUNCIONAL Y CON EXCELENTE LUZ NATURAL, RODEADO DE ESPACIO VERDE, EL CUAL CUENTA CON GRAN VARIEDAD DE ARBOLES Y PLANTAS FLORALES, IDEAL PARA QUIENES BUSCAN VIVIR EN UNA ZONA DE FACIL ACCESO Y TRANQUILA. EL COMPLEJO CUENTA CON ESPACIO DE ESTACIONAMIENTO LIBRE. ESTE DEPARTAMENTO POSEE TODOS LOS SERVICIOS. CONDICIONES DE ALQUILER: • CONTRATO DE ALQUILER POR 24 MESES, CON AJUSTE TRIMESTRAL POR EL INDICE IPC. • SE SOLICITAN INGRESOS COMPROBABLES, GARANTIAS CON INGRESOS O PROPIETARIA. • EL LOCATARIO DEBERA ABONAR MES ADELANTADO, MES DE DEPOSITO Y MES DE HONORARIOS. • A CARGO DEL LOCADOR: ARM, ARBA Y EXPENSAS EXTRAORDINARIAS. • A CAGO DEL LOCATARIO: LUZ, AGUA, GAS, OSSE Y EXPENSAS ORDINARIAS. EL DEPARTAMENTO SE ALQUILA CON CLASULA DE VENTA.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500

Primer mes: $ 650.000
Deposito1mes: $ 650.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 650.000

En 3 meses

~$ 682.894

En 12 meses

~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 650.000· 2 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.