alquiler
$700.000
Departamento · 58m² · 3 Ambientes
Villa Lourdes · 3 amb · 2 dorm · 58 m2 · publicada hoy
Departamento en alquiler en Villa Lourdes · 3 ambientes
Dpto 3 Amb. - Balcon Terraza - Lourdes
PADRE DUTTO 352 · Villa Lourdes, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Villa Lourdes, 3 ambientes, 70 m², ARS 830.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 18,6% por encima de la mediana del set (ARS 700.000). Con expensas el costo total es ARS 900.000, 28,6% por encima del costo total tipico (ARS 700.000); las expensas pesan 8,4% del alquiler.
Historial de precio: Suba de 1,2% desde el 24/08/2026 (de ARS 820.000 a ARS 830.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 700.000/mes
- Mediana m²
- 58 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Lourdes
Descripcion
EXCELENTE DPTO. 3 AMB.
TOTALMENTE EXTERNO AL FRENTE Y CONTRAFRENTE
• 2DO.
PISO X ESCALERA
• MUCHO SOL
• MUCHA LUZ
• VISTA DORMITORIOS MUY SOLEADOS
• COCINA COMEDOR
• AMPLIO LIVING c/BALCON TERRAZA
• BAÑO COMPLETO
• PISO RADIANTE
• COCHERA OPCIONAL REQUISITOS: JUSTIFICACIÓN DE INGRESOS GARANTÍA PROPIETARIA SIN MASCOTAS Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1600
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.664.300
- Primer mes
- $ 830.000
- Deposito1mes
- $ 830.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.004.300
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 830.000
En 3 meses
~$ 872.003
En 12 meses
~$ 1.011.203
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 765.000· 2 avisos — este aviso pide 8% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+1.2% total
- 24 de ago de 2026ARS 820.000 → ARS 830.000+1.22%
- 02 de oct de 2026ARS 830.000 → ARS 830.0000.00%
Ubicacion
PADRE DUTTO 352, Villa Lourdes, Mar del Plata, Buenos Aires
