alquiler
$850.000
Departamento · 72m² · 3 Ambientes
Plaza Rocha · 3 amb · 2 dorm · 72 m2 · hace 31 dias
Departamento en alquiler en Plaza Rocha · 3 ambientes
Departamento en Alquiler 3 Amb C/coch
Dorrego al 1700 · Plaza Rocha, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Plaza Rocha, 3 ambientes, ARS 760.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 7,9% por debajo de la mediana del set (ARS 825.000). Con expensas el costo total es ARS 945.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 970.000); las expensas pesan 24,3% del alquiler.
Historial de precio: Suba de 8,6% desde el 30/08/2026 (de ARS 700.000 a ARS 760.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 4
- Mediana alquiler
- ARS 825.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 108.500
- Mediana m²
- 57 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Plaza Rocha
Descripcion
ALQUILER VIVIENDA 24 MESES
• 3 AMB Departamento de 3 ambientes, ubicación lateral.
Cuenta con living comedor, 2 habitaciones con placard, Cocina y Baño Aumentos trimestrales por IPC Servicios a cargo: luz, gas y agua + Expensas comunes + Seguro incendio
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.439.600
- Primer mes
- $ 760.000
- Deposito1mes
- $ 760.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 919.600
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 760.000
En 3 meses
~$ 809.221
En 12 meses
~$ 976.848
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 800.000· 5 avisos — este aviso pide 5% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+8.6% total
- 30 de ago de 2026ARS 700.000 → ARS 760.000+8.57%
Ubicacion
Dorrego al 1700, Plaza Rocha, Mar del Plata, Buenos Aires
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