Departamento en alquiler en Playa Grande · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.800
+ ARS 450.000 de expensas

Departamento en alquiler en Playa Grande · 3 ambientes

Alquiler 3 Ambientes con Balcon y Cochera Vista Al Mar - Playa Grande

Av. Patricio Peralta Ramos 5557 · Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Playa Grande, 3 ambientes, 115 m², USD 1.800/mes (comparada contra 10 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 1.800).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
10
Mediana alquiler
USD 1.800/mes
Mediana expensas
ARS 600.000
Mediana m²
105 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 dorm en Playa Grande

Descripcion

Departamento 3 ambientes en alquiler frente al mar – Playa Grande Asesora Claudia D'Onofrio Ver datos Primera línea al mar | Vista abierta | Balcón | Cochera | Piso 12 Exclusivo departamento de 3 ambientes en excelente estado, ubicado frente al mar, en una de las zonas más buscadas de Playa Grande. La propiedad se encuentra en el piso 12 y cuenta con 130 m² totales, distribuidos en 115 m² cubiertos y 15 m² semicubiertos. Su excelente orientación y grandes aberturas permiten disfrutar de una luminosidad excepcional y una privilegiada vista abierta al mar. Cuenta con: 2 dormitorios con pisos de parquet y placard empotrado (1 de ellos en suite con Hidromasaje) 2 baños completos con extractor Toilette con ventilación natural. Amplio living comedor con salida al balcón y vista al mar. Balcón semicubierto de 15 m², ideal para disfrutar del paisaje. Cocina funcional y cómoda con isla. Calefacción por radiadores. Carpintería de aluminio. Cortinas blackout. Cochera. Lavadero. Parrila a Gas. Una propiedad que se destaca por su excelente estado de conservación, luminosidad, confort y ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan vivir frente al mar y disfrutar de una de las mejores zonas residenciales de Mar del Plata. Alquiler: USD 1.800 mensuales Expensas: $450.000 Requisitos: Demostración de Ingresos del inquilino. Garante en relación de dependencia y Garantía Propietaria No acepta mascotas Valor USD 1.800 con incremento 10% anual Servicios y Expensas ordinarias a cargo del Inquilino Para Ingresar: Mes anticipado, más Mes de Depósito más Mes de Honorarios Digna de conocer. Consultanos para coordinar una visita. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad. Todas las fotos, imágenes, videos y precios son meramente ilustrativos y no contractuales. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Mariana Cavalca – Reg. 3661 Mariana Cavalca Matrícula Mat. 3661 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariana Cavalca, Matrícula Mat. 3661 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 3661

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.778
Primer mes
USD 1.800
Deposito1mes
USD 1.800
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.800
En 3 meses
~USD 1.891
En 12 meses
~USD 2.193

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.700· 21 avisos — este aviso pide 6% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Playa Grande

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.600.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
Esta propiedad
ARS 1.800/mes-99.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 1.800/mes13 de jul de 202614 de sept de 2026

Mediana mensual de 16 avisos del segmento publicados en Playa Grande. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Playa Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Av. Patricio Peralta Ramos 5557, Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires

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