Departamento en alquiler en Lomas De Stella Maris · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 240.000 de expensas

Departamento en alquiler en Lomas De Stella Maris · 3 ambientes

Alquiler 24 Meses!1. Departamento de 3 Ambientes

Aristóbulo del Valle 2757 · Lomas De Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
69 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas De Stella Maris, 3 ambientes, 69 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 27,3% por debajo de la mediana del set (ARS 1.100.000). Con expensas el costo total es ARS 1.040.000, 5,5% por debajo del costo total tipico (ARS 1.100.000); las expensas pesan 30,0% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 11,1% desde el 11/09/2026 (de ARS 900.000 a ARS 800.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.100.000/mes
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Lomas De Stella Maris

Descripcion

El inmueble se encuentra en un buen estado original. Consta de amplio living comedor, con balcón saliente y vista parcial al mar. Cuenta con dos habitaciones, ambas con placard empotrado, ventanas con cerramiento de aluminio y un balcón interno que da al pulmón del edificio. Un baño completo y un toilette. Cocina separada. El departamento se encuentra a 50 metros de la playa, a una cuadra de Alem y 10 de Güemes. Excelente zona de vivienda, de las mas exclusivas de la ciudad. El departamento se encuentra en un primer piso al frente. El edificio cuenta con un ascensor. Los requisitos son justificar ingresos y poseer garantía propietaria familiar. No se aceptan mascotas. El valor es de $1.00.000 más expensas ordinarias con actualización cuatrimestral por ICL. Ultimas expensas ordinarias de $174.000

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 950.000· 2 avisos — este aviso pide 16% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.1% total
ARS 900.000ARS 800.00007 de jul de 202611 de sept de 2026
  1. 11 de sept de 2026ARS 900.000 → ARS 800.000-11.11%

Ubicacion

Aristóbulo del Valle 2757, Lomas De Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires

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