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Departamento en alquiler en Las Avenidas · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 100.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,7 M

Departamento en alquiler en Las Avenidas · 3 ambientes

Semipiso de 3 Amb 24 Meses Juan B Justo Al 2100

Avenida Juan B. Justo 2100 · Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Avenidas, 3 ambientes, 61 m², ARS 850.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 54,5% por encima de la mediana del set (ARS 550.000). Con expensas el costo total es ARS 950.000, 72,7% por encima del costo total tipico (ARS 550.000); las expensas pesan 11,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana expensas
ARS 140.000
Mediana m²
55 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Las Avenidas

Descripcion

Departamento semipiso de 3 amb Cuenta con living comedor a la calle con balcón saliente y vista panorámica a la ciudad. Cocina chica totalmente equipada Los dormitorios son muy amplios y luminosos con placard y pisos en símil madera flotante. Baño completo con bañera y calefacción ppr split Valor de alquiler 850.000 Más los servicios de luz. Osse y expensas ordinarias Los ajustes son trimestrales por IPC

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 905.049
En 12 meses
~$ 1.092.527

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 800.000· 5 avisos — este aviso pide 6% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Juan B. Justo 2100, Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires

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