Departamento 2 ambientes en venta en San Juan al 600, Villa Primera

Departamento 2 ambientes en ventaen San Juan al 600, Villa Primera

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Primera

Piden de mas

Pide USD 127.440, un 6% mas que lo normal entre los 161 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Primera publicados a menos de 10 cuadras de San Juan al 600.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.276lo normal · 2.1461.7002.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 120.167
Tamaño normal
49 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
79 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.153
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en venta 2 ambientes en Mar del Plata – Edificio Honolulu 2 – 59 m² En el Edificio Honolulu 2, ubicado en calle San Juan, entre Ayacucho e Ituzaingó, se encuentra este departamento de 2 ambientes de 59 m², diseñado con espacios amplios, modernos y terminaciones de categoría. Distribución: Estar comedor con cocina integrada muy luminoso. Dormitorio con placard empotrado. Baño completo con terminaciones de primera calidad. Balcón terraza con excelente orientación. Superficies: Cubierta: 56 m². Descubierta: 3,36 m². Total: 59 m². Detalles constructivos: Pisos porcelanato de gran formato en living y cocina. Dormitorio con pisos simil madera. Cocina con mesada de granito o mármol, horno y anafe eléctricos de primeras marcas. Baño con mesada de mármol, griferías y sanitarios de alta gama. Aberturas en PVC con DVH. Puertas interiores enchapadas en madera. El edificio: Arquitectura moderna y elegante. Grandes balcones. Cocheras cubiertas y descubiertas disponibles. SUM en terraza con parrilla y cocina. Seguridad 24 hs. Este 2 ambientes de 59 m² en el Edificio Honolulu 2 combina amplitud, diseño y confort, con ubicación estratégica en el norte de la ciudad, a solo 10 cuadras del mar. ¡Comunicate con nosotros para coordinar una visita! Nuestro compromiso es acompañarte en este proceso para lograr tu mejor inversión. Contamos con Tour Virtual 360° para que recorras la propiedad de tus sueños de la mejor manera posible en nuestra web. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de la propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes, videos y precios son orientativos y no contractuales. Para más información sobre la propiedad, comunicate con nosotros ¡Trabajamos para que nos vuelvas a elegir! Seguinos en nuestras redes sociales y entérate de todos los nuevos ingresos al instante.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 136.424 en total: USD 127.440 del aviso mas USD 8.984 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.142.591 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 136.424
Precio del aviso
USD 127.440
Escritura y honorarios~2%
USD 3.084
Sellos y tasas~1%
USD 1.274
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.142.591/mes

Necesitas ingresos por $ 4.570.362/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.860) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 725.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Juan al 600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pueyrredon) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 11 en la zona
El Abuelo2 min · 155 m
Sol y Luna · Chaco4 min · 239 m
Granja4 min · 249 m
Educacion · 33 en la zona
ESCUELA DE EDCUACION SECUNDARIA Nº67 DIEGO ARMANDO MARADONA · secundaria · publica5 min · 305 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 DR. MARIANO MORENO · primaria · publica5 min · 321 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 WILLIAM MORRIS · adultos · publica5 min · 325 m
Espacios verdes
Plaza Pueyrredon9 min · 604 m
Plaza Pueyrredon10 min · 609 m
Salud · 6 en la zona
HOGAR PERMANENTE AVANCEMOS JUNTOS (D) · clinica especializada · privado2 min · 159 m
CLINICA PRIVADA LIBERTAD · clinica especializada · privado7 min · 428 m
LA CASA DE MARIA · clinica especializada · privado9 min · 559 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Primera

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Primera esta hoy en una mediana de USD 82.500, un 34% menos que en agosto de 2026 y un 13,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Primera

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.500
Tendencia (4 semanas)
▼-13.2%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Villa Primera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Juan al 600, Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 127.440
Departamento en venta
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