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Departamento 2 ambientes en venta en CHACABUCO 5800, Villa Primera
Departamento en venta
USD 95.000
= $ 149,9 M
Cuota UVA desde $ 851.743/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen CHACABUCO 5800, Villa Primera

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
55 m²
Piso
1
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Primera

Esta en lo normal

Pide USD 95.000, un 3% mas que lo normal entre los 111 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Primera publicados a menos de 10 cuadras de CHACABUCO 5800.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.939lo normal · 1.8751.4812.180

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 91.875
Tamaño normal
49 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
47 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.800
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Primera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CHACABUCO ENTRE BRONZINI Y MALVINAS DEPARTAMENTO 2 Y 3 AMBIENTES A ESTRENAR EN VENTA MAR DEL PLATA. ¡¡¡ULTIMA UNIDAD EN VENTA: 2 AMBIENTES A LA CALLE EN 1ER PISO!!! EL EDIFICIO SE DIVIDE EN DOS BLOQUES: 1ER BLOQUE (FRENTE) DE 4 DEPARTAMENTOS. DOS DE ELLOS CON VISTA A LA CALLE CHACABUCO Y DOS CON VISTA INTERNA AL PATIO CON COHCERAS, TODOS CON BALCONES. 2DO BLOQUE (ATRÁS) DE 6 DEPARTAMENTOS CON BALCONES INTERNOS. DEPARTAMENTOS DE DOS AMBIENTES CASI 50 METROS. INTEGRADOS CON UN DORMITORIO, COCINA, COMEDOR, BAÑO, PRE-INSTALACIÓN DE AIRE ACONDICIONADO E INTERNET, CALEFACTORES, CON OPCIÓN A CONVENIR POSIBILIDAD DE INCORPORAR UN TERCER AMBIENTE PARA OTRO DORMITORIO. CUENTAS CON TODOS LOS SERVICIOS, Y TODOS LOS DEPARTAMENTOS SON ENTREGADOS CON COCINA, CALEFACTORES, TERMOTANQUE, GRIFERÍAS, Y AMOBLAMIENTO DE COCINA Y BAÑO (COMPLETO). PORTERO ELÉCTRICO CON VISOR, PORTONES DE COCHERAS CUBIERTAS ELEVADIZOS. COCHERAS CUBIERTAS Y DESCUBIERTAS (OPCIONALES). TODAS LAS FOTOS, IMÁGENES Y VIDEOS SON ILUSTRATIVOS Y NO CONTRACTUALES. LAS MEDIDAS SON APROX. Y ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 851.743 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 851.743/mes

Necesitas ingresos por $ 3.406.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 725.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de CHACABUCO 5800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pueyrredon) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 15 en la zona
Granja1 min · 8 m
Sol y Luna · Chaco4 min · 260 m
El Abuelo6 min · 387 m
Educacion · 35 en la zona
ESCUELA DE EDCUACION SECUNDARIA Nº67 DIEGO ARMANDO MARADONA · secundaria · publica4 min · 251 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 DR. MARIANO MORENO · primaria · publica4 min · 260 m
JARDIN DE INFANTES CORAZON · inicial · privada4 min · 265 m
Espacios verdes
Plaza Pueyrredon11 min · 727 m
Plaza Pueyrredon11 min · 729 m
Plaza Revolucion de Mayo14 min · 921 m
Salud · 7 en la zona
HOGAR PERMANENTE AVANCEMOS JUNTOS (D) · clinica especializada · privado6 min · 407 m
CLINICA PRIVADA LIBERTAD · clinica especializada · privado7 min · 438 m
LA CASA DE MARIA · clinica especializada · privado10 min · 633 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Primera

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Primera esta hoy en una mediana de USD 82.500, un 34% menos que en agosto de 2026 y un 13,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Primera

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.500
Tendencia (4 semanas)
▼-13.2%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Villa Primera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CHACABUCO 5800, Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

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