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Departamento en venta en Villa Primera · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 75.000
= $ 118,4 M
Cuota UVA desde $ 672.429/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Villa Primera · 2 ambientes

Departamento en Venta de 2 Ambientes C/ Cochera en Villa Primera

primero de Mayo 241, mar del plata · Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
54 m²
Piso
1
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Primera

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 8% menos que lo normal entre los 50 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Primera publicados a menos de 10 cuadras de primero de Mayo 241, mar del plata.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.6341.859

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 81.689
Tamaño normal
49 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.780
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Primera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicado en el barrio Villa Primera, ofrecemos a la venta, estos funcionales departamentos de dos ambientes, todos ellos, en primer piso por escalera y en duplex. El departamento cuenta con 54 metros totales, en planta baja cuenta con un ambiente amplio con la cocina integrada y balcón al contra frente ( super soleado), En planta alta, dormitorio de buenas dimensiones, baño completo, y lavadero separado. En el complejo hay dos departamentos más disponibles, también de dos ambientes y 54 metros cuadrados. Uno de ellos orientado al contra frente con calefacción por radiadores (u$s 79.000) y el otro orientado al frente con calefacción por calefactores (u$s79.000). Contamos también con cocheras disponibles ( + u$s10.000) y la posibilidad de financiar el 35% del valor. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 672.429 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 672.429/mes

Necesitas ingresos por $ 2.689.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 725.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Revolucion de Mayo) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 5 en la zona
Los chinos7 min · 425 m
Sol y Luna · Chaco13 min · 806 m
Omar13 min · 833 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN JERONIMO · inicial · privada6 min · 402 m
JARDIN MUNICIPAL Nº25 · inicial · publica8 min · 489 m
JARDIN DE INFANTES GRAL. SAN MARTIN · inicial · privada9 min · 604 m
Espacios verdes
Plaza Revolucion de Mayo12 min · 772 m
Salud
HOGAR PARA DISCAPACITADOS LA VIEJA CASONA · clinica especializada · privado8 min · 514 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR NUEVOS RUMBOS INTEGRACION SA (D) · clinica especializada · privado12 min · 743 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Primera

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Primera esta hoy en una mediana de USD 82.500, un 34% menos que en agosto de 2026 y un 13,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Primera

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.500
Tendencia (4 semanas)
▼-13.2%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Villa Primera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

primero de Mayo 241, mar del plata, Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

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