Departamento 2 ambientes en venta en Chacabuco 5830, Villa Primera

Departamento 2 ambientes en ventaen Chacabuco 5830, Villa Primera

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Primera

Piden de mas

Pide USD 103.000, un 16% mas que lo normal entre los 38 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Primera publicados a menos de 10 cuadras de Chacabuco 5830.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.873lo normal · 1.6151.457

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 88.837
Tamaño normal
49 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.638
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

(SE TOMAN COMO PARTE DE PAGO MENOR VALOR EN MAR DEL PLATA, VEHÍCULOS Y CRIPTOMONEDAS, CONSULTE) . ENTREGA AGOSTO 2026 APROXIMADAMENTE. OBRA NUEVA CALLE CHACABUCO 5830 (ENTRE TEODORO BRONZINI Y MALVINAS) EN VILLA PRIMERA, A DOS CUADRAS DE AV. LIBERTAD (A SOLO 15 METROS PARADA DE COLECTIVO), Y A PASITOS DEL CENTRO COMERCIAL DE CALLE TEODORO BRONZINI. EL EDIFICIO SE DIVIDE EN DOS BLOQUES : 1. BLOQUE (FRENTE) DE 4 DPTOS. DOS DE ELLOS CON VISTA A CALLE CHACABUCO Y DOS CON VISTA INTERNA AL PATIO CON COCHERAS, TODOS CON BALCONES. 2. OTRO BLOQUE (ATRÁS) DE 6 DEPARTAMENTOS CON BALCONES INTERNOS. DEPARTAMENTOS DE DOS AMBIENTES CASI 50 MTS.: INTEGRADOS CON UN DORMITORIO, COCINA, COMEDOR, BAÑO, PREINSTALACIÓN AIRE ACONDICIONADO E INTERNET, CALEFACTORES, CON OPCIÓN A CONVENIR POSIBILIDAD DE INCORPORAR UN TERCER AMBIENTE PARA OTRO DORMITORIO. CUENTAN CON TODOS LOS SERVICIOS. TODOS LOS DEPARTAMENTOS SON ENTREGADOS CON COCINA, CALEFACTORES, TERMOTANQUE, GRIFERÍAS, AMOBLAMIENTO DE COCINA Y BAÑO COMPLETO. PORTERO ELÉCTRICO CON VISOR, PORTONES DE COCHERAS CUBIERTAS ELEVADIZOS. COCHERAS CUBIERTAS Y DESCUBIERTAS OPCIONALES MIENTRAS HAYA DISPONIBLES. DEPARTAMENTOS DISPONIBLES Y SUS VALORES: 2° "C" VISTA A PATIO INTERNO • COCHERAS, DOS AMBIENTES CON OPCION DE INCLUIR UN TERCER AMBIENTE USD 103.000. 2° “D” VISTA A PATIO INTERNO-COCHERAS, DE DOS AMBIENTES USD 103.000.- 3° “A” 74 METROS CUADRADOS CON VISTA A CALLE CHACABUCO AMPLIO BALCÓN A LA CALLE, DOS BAÑOS, DOS DORMITORIOS , HALL, COCINA, ESTAR -COMEDOR, DOBLE COCHERA, USD 185.000.- “”LOS VALORES PUEDEN SER MODIFICADOS SIN PREVIO AVISO””. • SE TOMAN COMO PARTE DE PAGO MENOR VALOR EN MAR DEL PLATA, VEHÍCULOS Y CRIPTOMONEDAS, CONSULTE -. • DESCUENTO DEL %10 EN EFECTIVO.-. • SE FINANCIA HASTA EL 70% EN PLAN DE PAGO EN DOLARES, CUOTA FIJA- . Las superficies y medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo, las mismas estarán detalladas en el plano y título de propiedad que será suministrado por el propietario. los valores pueden ser modificados sin previo aviso. las fotos publicadas son ilustrativas y no contractuales. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1356

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 110.262 en total: USD 103.000 del aviso mas USD 7.262 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 923.469 por mes con ingresos de $ 3,7 M.

Costo total realUSD 110.262
Precio del aviso
USD 103.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.493
Sellos y tasas~1%
USD 1.030
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.739

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 923.469/mes

Necesitas ingresos por $ 3.693.874/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 725.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Chacabuco 5830

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Revolucion de Mayo) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 5 en la zona
Hipermecado Toledo4 min · 277 m
Omar9 min · 596 m
FERIA LURO · Avenida Pedro Luro 595913 min · 823 m
Educacion · 19 en la zona
COLEGIO ALFRED NOBEL · secundaria · privada3 min · 193 m
JARDIN DE INFANTES ALFRED NOBEL · inicial · privada3 min · 198 m
COLEGIO ALFRED NOBEL · primaria · privada3 min · 202 m
Espacios verdes
Plaza Revolucion de Mayo10 min · 619 m
Salud
DIVISION SALUD ESCOLAR Y EDUCACION PARA LA SALUD · centro de salud · publico5 min · 330 m
PROGRAMA ESQUINAS SALUDABLES · centro de salud · publico6 min · 380 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR NUEVOS RUMBOS INTEGRACION SA (D) · clinica especializada · privado8 min · 536 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Primera

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Primera esta hoy en una mediana de USD 82.500, un 34% menos que en agosto de 2026 y un 13,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Primera

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.500
Tendencia (4 semanas)
▼-13.2%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Villa Primera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chacabuco 5830, Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

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