venta
USD 90.000
Departamento · 79m² · 4 Ambientes
Villa Primera · 4 amb · 3 dorm · 79 m2 · hace 4 dias
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Chacabuco 5830, Villa Primera
USD 95.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 95.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Chacabuco 5830, Villa Primera
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
Precio frente a los parecidos de Villa Primera
Pide USD 95.000, un 19% mas que lo normal entre los 25 departamentos de 2 ambientes en venta en Villa Primera publicados a menos de 5 cuadras de Chacabuco 5830.
19% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.900lo normal · 1.600
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 80.000
- Tamaño normal
- 48 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 13 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.759
- Tardaron en salir
- 15 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Edificio Griff II en Venta
• Villa Primera Chacabuco 5830 Departamento de dos ambientes casi 50 mts integrados con un dormitorio ,cocina, comedor, baño , pre-instalación aire acondicionado e internet , calefactores, con opción a convenir posibilidad de incorporar un tercer ambiente para otro dormitorio.
Cuentan con todos los servicios, y todos los dptos son entregados con cocina, calefactores, termotanque, griferías, y amoblamiento de cocina y baño (completo).
Portero eléctrico con visor, portones de cocheras cubiertas levadizos.
Cocheras cubiertas y descubiertas (a opción del adquirente mientras haya disponibles).
Todos los departamentos cuentan con su propia cochera. Usd 95.000 con cochera CONSULTAS AL Ver datos REG 3846 Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1411
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 101.697
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 856.924/mes
Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 725.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Chacabuco 5830
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Revolucion de Mayo) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Hipermecado Toledo4 min · 280 m
Omar9 min · 600 m
FERIA LURO · Avenida Pedro Luro 595913 min · 824 m
Educacion
· 19 en la zona
COLEGIO ALFRED NOBEL · secundaria · privada3 min · 197 m
JARDIN DE INFANTES ALFRED NOBEL · inicial · privada3 min · 201 m
COLEGIO ALFRED NOBEL · primaria · privada3 min · 205 m
Espacios verdes
Plaza Revolucion de Mayo10 min · 623 m
Salud
DIVISION SALUD ESCOLAR Y EDUCACION PARA LA SALUD · centro de salud · publico5 min · 332 m
PROGRAMA ESQUINAS SALUDABLES · centro de salud · publico6 min · 382 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR NUEVOS RUMBOS INTEGRACION SA (D) · clinica especializada · privado8 min · 533 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Primera
El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Primera esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 32% menos que en agosto de 2026 y un 10,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Primera
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.5%
Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Villa Primera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Villa Primera
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Villa Primera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Villa Primera
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.744/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana por m² de 52 avisos del segmento publicados en Villa Primera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Villa Primera
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 82.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.8%
Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Villa Primera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Villa Primera
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 87.694
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana de 109 avisos del segmento publicados en Villa Primera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Chacabuco 5830, Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Villa Primera 
venta
USD 74.800
Departamento · 49m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Villa Primera · 2 amb · 1 dorm · 49 m2 · hace 5 dias
venta
USD 170.000
Departamento · 260m² · 6 Ambientes
Villa Primera · 6 amb · 4 dorm · 260 m2 · hace 5 dias
venta
USD 59.000
Departamento · 38m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Villa Primera · 2 amb · 1 dorm · 38 m2 · hace 5 dias
venta
USD 53.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Villa Primera · 2 amb · 40 m2 · hace 8 dias
venta
USD 95.000
Departamento · 61m² · 3 Ambientes
Villa Primera · 3 amb · 2 dorm · 61 m2 · hace 10 dias