Departamento 2 ambientes en venta en Alsina 2500, Vieja Terminal

Departamento 2 ambientes en ventaen Alsina 2500, Vieja Terminal

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Vieja Terminal

Piden de mas

Pide USD 165.300, un 14% mas que lo normal entre los 377 departamentos de 1 habitacion en venta en Vieja Terminal publicados a menos de 5 cuadras de Alsina 2500.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.850lo normal · 2.4981.6882.889

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 144.879
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
228 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.200
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Departamento Pozo SYMPHONY Developer XV Symphony Departamentos premium de Loft 1 ambiente de 46m2 , 2 ambientes y 3 ambientes con cocheras y amenities UBICACIÓN DEVELOPER XV SYMPHONY Ubicado en Alsina 2547, en pleno corazón del centro comercial Güemes, una zona exclusiva y altamente rentable a metros del mar. Viví conectado con todo lo que necesitás y más te gusta. A metros del mar, Paseo Aldrey y Centro Comercial Güemes. A minutos de destacadas instituciones educativas, gimnasios, servicios de salud, correo postal y la más variada gastronomía pensada para todas las edades. También encontra cines, museos, almacenes gourmet, lugares turísticos y de esparcimiento. Loft ambiente inteligente Vista de cama rebatible abierta en Loft. Los Loft cuentan con un mueble integrado multifuncional de diseño propio. Una sola pieza combina cama rebatible con sillón modular, placard y sección de guardado. Materiales y herrajes premium que mediante un movimiento suave y seguro, crean un lugar dinámico. Valores de Pozo Desde 40% de anticipo y hasta 40 cuotas en pesos Diseño contemporáneo con la música como eje temático Una armonía perfecta entre la máxima calidad constructiva de sus materiales y un desarrollo vanguardista en un entorno sofisticado Destacados amenities y equipamiento Piscina climatizada con sector playa húmeda Solarium y gimnasio SUM con parrilla totalmente equipado para 36 personas Laundry en planta baja Seguridad integral con sistemas de cámaras Cerraduras digitales en cada unidad Portones automáticos Sistema hidráulico en ascensores Balcón terraza y parrilla eléctrica en todas las unidades Porcelanatos rectificados, carpinterías exteriores de aluminio, vidrios DVH, griferías y sanitarios de máxima calidad Calefacción por piso radiante y calderas individuales (doble servicio) Preinstalación de equipo de aire acondicionado Habitaciones con vestidores con guías de aluminio y equipamiento interior completo Baño principal con hidromasaje

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.953 en total: USD 165.300 del aviso mas USD 11.653 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.484.474 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 176.953
Precio del aviso
USD 165.300
Escritura y honorarios~2%
USD 4.000
Sellos y tasas~1%
USD 1.653
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.484.474/mes

Necesitas ingresos por $ 5.937.896/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.325) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alsina 2500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Emilio Mitre) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 25 en la zona
Carnicos · Sarmiento1 min · 96 m
Le sablee2 min · 101 m
Brunch & bakery2 min · 106 m
Educacion · 26 en la zona
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada2 min · 144 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica2 min · 146 m
JARDIN DE INFANTES DIVINO ROSTRO · inicial · privada3 min · 222 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Emilio Mitre8 min · 542 m
Paseo Maria del Carmen Viñas9 min · 599 m
Plazoleta Torre Tanque9 min · 604 m
Salud · 19 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado2 min · 125 m
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado3 min · 223 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado5 min · 312 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vieja Terminal

El precio de departamentos de 2 ambientes en Vieja Terminal esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 10,2% menos que en agosto de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Vieja Terminal

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Vieja Terminal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alsina 2500, Vieja Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

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