Departamento 2 ambientes en venta en Rawson 1700, Vieja Terminal

Departamento 2 ambientes en ventaen Rawson 1700, Vieja Terminal

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Vieja Terminal

Esta en lo normal

Pide USD 191.800, un 2% mas que lo normal entre los 220 departamentos de 1 habitacion en venta en Vieja Terminal publicados a menos de 5 cuadras de Rawson 1700.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.740lo normal · 2.6832.0533.036

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 187.820
Tamaño normal
58 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
121 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.706
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Edificio Honolulu III -Confort,calidad y diseño convergen en este desarrollo para ofrecer una experiencia única y exclusiva. Se encuentra situado sobre la calle Rawson a tan solo 5 cuadras de la costa. Su cercanía al Shopping Aldrey, la calle Güemes y la costa lo convierten en un lugar único Es una excelente oportunidad de inversión o primera vivienda. Este amplio departamento en pozo ofrece un diseño moderno y funcional, con una superficie total de 70 m² distribuidos de manera inteligente para brindar comodidad y estilo. Al ingresar, los residentes son recibidos por un elegante diseño interior que refleja calidad y estilo. Las aberturas exteriores de aluminio Aluar A40 con ruptura de puente térmico y doble vidriado hermético (DVH) aseguran aislamiento térmico y acústico, proporcionando un ambiente tranquilo en cada unidad. Los pisos y revestimientos de porcelanato tipo tabla que imitan la madera aportan calidez y sofisticación a los espacios. -DISTRIBUCIÓN: Departamentos de 2 Ambientes (70 m²) Estos semi-pisos están diseñados para maximizar la funcionalidad. Al ingresar, se encuentra una cocina integrada al amplio living-comedor, generando un espacio luminoso y fluido, ideal para reuniones o momentos de relax. Desde aquí, se accede a un amplio balcón con parrilla, un verdadero plus que permite disfrutar del aire libre y momentos al exterior sin salir de casa. Cuenta con un Toilette de recepción para visitas, sin necesidad de acceder al área íntima. Y por ultimo, nos encontramos con un dormitorio en suite con vestidor, ideal para disfrutar de privacidad y confort. -AMENETIES: -Amplia terraza verde con Jacuzzi para 4 personas. Es una gran espacio para ocio y descanso. Cuenta con un baño completo. -Salón de usos múltiples para 24 personas. Cuenta con una cocina completa, equipada con parrilla a leña. Baño completo, y amplio balcón con vistas a la ciudad. -OPCIÓN DE COCHERAS Y BAULERAS: Cochera Cubiertas: U$S 25.000 Cochera SemiDescubierta: U$S 20.000 Baulera: U$S 6.000 Una propiedad pensada para quienes buscan calidad, amplitud y modernidad. ¡Consultá por financiación y formas de pago durante el pozo! Fecha de entrega: Agosto 2027 ESCRIBANIA DESIGNADA!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 205.322 en total: USD 191.800 del aviso mas USD 13.522 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.730.084 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Costo total realUSD 205.322
Precio del aviso
USD 191.800
Escritura y honorarios~2%
USD 4.642
Sellos y tasas~1%
USD 1.918
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.962

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.730.084/mes

Necesitas ingresos por $ 6.920.334/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rawson 1700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 30 en la zona
Paseo Aldrey1 min · 92 m
Raffe2 min · 105 m
Rocco2 min · 118 m
Educacion · 32 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada2 min · 157 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica3 min · 185 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada6 min · 373 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Colon11 min · 676 m
Plaza Martin de Guemes12 min · 751 m
Plazoleta Emilio Mitre12 min · 775 m
Salud · 22 en la zona
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado1 min · 36 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado2 min · 121 m
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado4 min · 235 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vieja Terminal

El precio de departamentos de 2 ambientes en Vieja Terminal esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 10,2% menos que en agosto de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Vieja Terminal

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Vieja Terminal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rawson 1700, Vieja Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 191.800
Departamento en venta
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