venta
USD 81.500
VENTA DEPTO 2 AMBIENTES
Vieja Terminal·1 dorm · 47 m2·hace 10 dias
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Departamento en venta en Vieja Terminal · 2 ambientes
USD 1
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Departamento en venta
USD 1
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Vieja Terminal · 2 ambientes
Departamento en el edificio oceanside xi
ALVARADO al 1400 , Mar del Plata · Vieja Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 67 m²
- Sup. total
- 77 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Vieja Terminal
Pide USD 1, un 100% menos que lo normal entre los 468 departamentos de 1 habitacion en venta en Vieja Terminal publicados a menos de 10 cuadras de ALVARADO al 1400 , Mar del Plata.
100% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 0lo normal · 2.648
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 100% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 100% menos que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lleva 77 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 177.419
- Tamaño normal
- 57 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 255 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.629
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
En el barrio residencial y comercial de Guemes, se emplazará el edificio Oceanside XI.
El edificio constará con departamentos de dos ambientes con 77m2 en semi piso, con un total de 10 departamentos.
Cada uno contará con balcón terraza al frente con parrilla, cocina integrada, lavadero separado, toilette, un dormitorio en suite con balcón y vestidor al contra frente..
El desarrollo tendrá 5 cocheras descubiertas, 5 cubiertas, 10 bauleras y espacio para motos en planta baja.
Además contará con amenities como SUM equipado para 12 personas, solarium con piscina climatizada, gimnasio y laundry.Características:
Aberturas de última generación con DVH, calefacción por losa radiante, sistema central de agua caliente, preinstalación de aire acondicionado, parrillas eléctricas independientes, cerradura digital inteligente y artefactos de cocina eléctricos.
No dude en consultarnos para más información.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1 en total: USD 1 del aviso. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9 por mes con ingresos de $ 36.
Costo total realUSD 1
- Precio del aviso
- USD 1
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 9/mes
Necesitas ingresos por $ 36/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 569.296% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
569.296% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Agua) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 24 en la zona
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Mercalito3 min · 198 m
Fede4 min · 237 m
Educacion
· 23 en la zona
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CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL DE ESTUDIOS EN INGLES · adultos · privada4 min · 267 m
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Espacios verdes
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Salud
· 19 en la zona
OFTALMOLOGIA INTEGRAL · hospital/clinica · privado3 min · 174 m
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UNIDAD OBSTETRICA Y GINECOLOGICA S.R.L. · centro de salud · privado4 min · 259 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Vieja Terminal
El precio de departamentos de 2 ambientes en Vieja Terminal esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 10,2% menos que en agosto de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Vieja Terminal
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Vieja Terminal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Vieja Terminal
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 86.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-30.5%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Vieja Terminal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Vieja Terminal
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 175.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Vieja Terminal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Vieja Terminal
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.574/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Vieja Terminal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Vieja Terminal
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 124.295
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.4%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Vieja Terminal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
ALVARADO al 1400 , Mar del Plata, Vieja Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires
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