Departamento en venta en San Juan · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 102.000

Departamento en venta en San Juan · 2 ambientes

Venta - Semipiso 2 Ambientes Premium | Vista Abierta a Plaza | Suite Amenities | Afianza V

Dorrego al 2200 · San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Juan, 2 ambientes, 43 m², USD 102.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,0% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 2.372 contra USD 1.690 de la mediana (+40,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
22
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.690
Mediana m²
43 m²
Comparar con 22 propiedades similares
1 dorm en San Juan

Descripcion

VENTA | Semipiso 2 Ambientes Premium | Vista Abierta a Plaza | Afianza V Descubrí una propuesta que combina diseño contemporáneo, confort y una ubicación privilegiada frente a un entorno verde único. Ubicado en el exclusivo edificio Afianza V, este semipiso de 2 ambientes fue pensado para quienes buscan calidad constructiva, luminosidad y espacios funcionales en un entorno residencial de gran tranquilidad. La unidad ubicada en piso 7mo cuenta con un amplio living comedor con salida al balcón y vistas abiertas a la plaza, generando una conexión permanente con el exterior y una excelente entrada de luz natural durante todo el día. La cocina semi integrada incorpora barra desayunadora y espacio para lavarropas, logrando una distribución moderna y práctica para la vida cotidiana. El sector privado ofrece un cómodo dormitorio en suite con placares empotrados y baño completo, complementado por un toilette de recepción para mayor comodidad. Detalles destacados: • Living comedor con acceso al balcón • Cocina semi integrada con barra desayunadora • Espacio para lavarropas • Toilette de recepción • Dormitorio en suite • Placares empotrados • Baño completo • Calefacción por radiadores • Ambientes amplios y muy luminosos Amenities del edificio: • Elegante hall de acceso • Terraza con jacuzzi • Gimnasio equipado • Sala de reuniones y videoconferencias • Quincho cubierto y descubierto Cocheras descubiertas disponibles: USD 18.000 * 1era foto realizada con IA Una propiedad ideal para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza, con vistas abiertas, excelentes prestaciones y el confort de un edificio de categoría en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Despertar cada mañana con vistas abiertas al verde, disfrutar amenities exclusivos y vivir en un edificio de pocas unidades pensado para el confort. En Afianza V, diseño, naturaleza y calidad constructiva se unen para ofrecer una experiencia de vida diferente. Consultanos para coordinar una visita y conocer todo su potencial. Ezequiel José | Estudio Inmobiliario | Reg 3918 .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 109.191
Precio del aviso
USD 102.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.468
Sellos y tasas~1%
USD 1.020
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.703

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 902.335/mes

Necesitas ingresos por $ 3.609.340/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Juan

Mediana del barrio
USD 74.500
Avisos relevados
64
Esta propiedad
USD 102.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Juan es USD 74.500, tomando los 64 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Juan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Dorrego al 2200, San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

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