Departamento 2 ambientes en venta en Dorrego al 2200, San Juan

Departamento 2 ambientes en ventaen Dorrego al 2200, San Juan

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
45 m²
Piso
7
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Juan

Piden de mas

Pide USD 102.000, un 16% mas que lo normal entre los 286 departamentos de 1 habitacion en venta en San Juan publicados a menos de 10 cuadras de Dorrego al 2200.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.372lo normal · 2.0371.6632.402

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 87.608
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
164 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.875
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA | Semipiso 2 Ambientes Premium | Vista Abierta a Plaza | Afianza V Descubrí una propuesta que combina diseño contemporáneo, confort y una ubicación privilegiada frente a un entorno verde único. Ubicado en el exclusivo edificio Afianza V, este semipiso de 2 ambientes fue pensado para quienes buscan calidad constructiva, luminosidad y espacios funcionales en un entorno residencial de gran tranquilidad. La unidad ubicada en piso 7mo cuenta con un amplio living comedor con salida al balcón y vistas abiertas a la plaza, generando una conexión permanente con el exterior y una excelente entrada de luz natural durante todo el día. La cocina semi integrada incorpora barra desayunadora y espacio para lavarropas, logrando una distribución moderna y práctica para la vida cotidiana. El sector privado ofrece un cómodo dormitorio en suite con placares empotrados y baño completo, complementado por un toilette de recepción para mayor comodidad. Detalles destacados: • Living comedor con acceso al balcón • Cocina semi integrada con barra desayunadora • Espacio para lavarropas • Toilette de recepción • Dormitorio en suite • Placares empotrados • Baño completo • Calefacción por radiadores • Ambientes amplios y muy luminosos Amenities del edificio: • Elegante hall de acceso • Terraza con jacuzzi • Gimnasio equipado • Sala de reuniones y videoconferencias • Quincho cubierto y descubierto Cocheras descubiertas disponibles: USD 18.000 * 1era foto realizada con IA Una propiedad ideal para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza, con vistas abiertas, excelentes prestaciones y el confort de un edificio de categoría en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Despertar cada mañana con vistas abiertas al verde, disfrutar amenities exclusivos y vivir en un edificio de pocas unidades pensado para el confort. En Afianza V, diseño, naturaleza y calidad constructiva se unen para ofrecer una experiencia de vida diferente. Consultanos para coordinar una visita y conocer todo su potencial. Ezequiel José | Estudio Inmobiliario | Reg 3918 .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 109.191 en total: USD 102.000 del aviso mas USD 7.191 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 920.065 por mes con ingresos de $ 3,7 M.

Costo total realUSD 109.191
Precio del aviso
USD 102.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.468
Sellos y tasas~1%
USD 1.020
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.703

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 920.065/mes

Necesitas ingresos por $ 3.680.261/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Dorrego al 2200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Peralta Ramos) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 27 en la zona
Maxikiosco GHG3 min · 179 m
Supermercado Chino6 min · 410 m
Supermercado chino7 min · 472 m
Educacion · 61 en la zona
ESCUELA DE CERAMICA DE MAR DEL PLATA · superior · publica3 min · 196 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº49 · secundaria · publica5 min · 293 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 DR. PEDRO GOYENA · primaria · publica5 min · 299 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Peralta Ramos2 min · 127 m
Plaza Dardo Rocha11 min · 685 m
Plazoleta Carlos Gardel11 min · 685 m
Salud · 34 en la zona
CLINICA Y MATERNIDAD COLON SA · hospital/clinica · privado3 min · 202 m
POLICONSULTORIO (2) · centro de salud · privado4 min · 285 m
CLINICA MONOVALENTE OFTALMOLOGICA COLON · centro de salud · privado5 min · 291 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Juan

El precio de departamentos de 2 ambientes en San Juan esta hoy en una mediana de USD 77.450, un 3,3% mas que en septiembre de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en San Juan

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 77.450
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en San Juan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dorrego al 2200, San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

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Departamento en venta
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