Departamento en venta en San Juan · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 101.900

Departamento en venta en San Juan · 2 ambientes

Departamento en Venta a Estrenar en Mart del Plata

DORREGO 2200 · San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Juan, 2 ambientes, 44 m², USD 101.900 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,7% por encima de la mediana del set (USD 74.000). El m² sale USD 2.316 contra USD 1.690 de la mediana (+37,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
21
Mediana precio
USD 74.000
Mediana precio/m²
USD 1.690
Mediana m²
43 m²
Comparar con 21 propiedades similares
1 dorm en San Juan

Descripcion

AFIANZA PLAZA #5 • DORREGO ENTRE AV COLON Y BROWN • A ESTRENAR ¡¡¡ULTIMAS 3 UNIDADES!!! SEMIPISOS DE 2 AMBIENTES EN SUITE CON BALCON. Una vista verde, para quienes valoran la naturaleza y cercanía. Desde un proyecto de diseño con amenities para compartir y disfrutar. Cuenta con 14 exclusivos departamentos pisos o semipisos, todos con vista directa a la plaza. Un desarrollo que combina de forma armoniosa, departamentos con finas terminaciones, una vista natural y amenities exclusivos: • Hall de acceso • Terraza con jacuzzi • Gimnasio • Sala de Reuniones / Video conferencias • Quincho cubierto • Quincho descubierto • Cocheras opcionales VALOR PUBLICADO ES DE CONTADO FINANCIACION: CONSULTE! COCHERA OPCIONAL DESDE U$ 18.000.- TODAS LAS FOTOS, IMÁGENES Y VIDEOS SON ILUSTRATIVOS Y NO CONTRACTUALES. LAS MEDIDAS SON APROX. Y ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 109.084
Precio del aviso
USD 101.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.466
Sellos y tasas~1%
USD 1.019
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.699

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 893.115/mes

Necesitas ingresos por $ 3.572.459/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Juan

Mediana del barrio
USD 73.000
Avisos relevados
56
Esta propiedad
USD 101.900

El precio mediano de los departamentos en venta en San Juan es USD 73.000, tomando los 56 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Juan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

DORREGO 2200, San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

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