P Proppies
Departamento 2 ambientes en venta en DORREGO 2200, San Juan
Departamento en venta
USD 101.900
= $ 161,8 M
Cuota UVA desde $ 919.163/mes · ingresos $ 3,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen DORREGO 2200, San Juan

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
46 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Juan

Piden de mas

Pide USD 101.900, un 16% mas que lo normal entre los 281 departamentos de 1 habitacion en venta en San Juan publicados a menos de 10 cuadras de DORREGO 2200.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.316lo normal · 2.0001.6632.372

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 88.000
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
170 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.895
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Juan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

AFIANZA PLAZA #5 • DORREGO ENTRE AV COLON Y BROWN • A ESTRENAR ¡¡¡ULTIMAS 3 UNIDADES!!! SEMIPISOS DE 2 AMBIENTES EN SUITE CON BALCON. Una vista verde, para quienes valoran la naturaleza y cercanía. Desde un proyecto de diseño con amenities para compartir y disfrutar. Cuenta con 14 exclusivos departamentos pisos o semipisos, todos con vista directa a la plaza. Un desarrollo que combina de forma armoniosa, departamentos con finas terminaciones, una vista natural y amenities exclusivos: • Hall de acceso • Terraza con jacuzzi • Gimnasio • Sala de Reuniones / Video conferencias • Quincho cubierto • Quincho descubierto • Cocheras opcionales VALOR PUBLICADO ES DE CONTADO FINANCIACION: CONSULTE! COCHERA OPCIONAL DESDE U$ 18.000.- TODAS LAS FOTOS, IMÁGENES Y VIDEOS SON ILUSTRATIVOS Y NO CONTRACTUALES. LAS MEDIDAS SON APROX. Y ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 109.084 en total: USD 101.900 del aviso mas USD 7.184 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 919.163 por mes con ingresos de $ 3,7 M.

Costo total realUSD 109.084
Precio del aviso
USD 101.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.466
Sellos y tasas~1%
USD 1.019
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.699

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 919.163/mes

Necesitas ingresos por $ 3.676.653/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de DORREGO 2200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Peralta Ramos) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 29 en la zona
Maxikiosco GHG3 min · 165 m
Supermercado Chino7 min · 426 m
El Mudo7 min · 453 m
Educacion · 58 en la zona
ESCUELA DE CERAMICA DE MAR DEL PLATA · superior · publica2 min · 121 m
JARDIN DE INFANTES MIS MANITOS · inicial · privada5 min · 336 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº49 · secundaria · publica5 min · 339 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Peralta Ramos3 min · 181 m
Plaza Dardo Rocha10 min · 611 m
Plazoleta Carlos Gardel11 min · 678 m
Salud · 37 en la zona
CLINICA Y MATERNIDAD COLON SA · hospital/clinica · privado3 min · 192 m
CLINICA MONOVALENTE OFTALMOLOGICA COLON · centro de salud · privado4 min · 259 m
POLICONSULTORIO (2) · centro de salud · privado4 min · 284 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Juan

El precio de departamentos de 2 ambientes en San Juan esta hoy en una mediana de USD 77.450, un 3,3% mas que en septiembre de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en San Juan

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 77.450
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en San Juan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

DORREGO 2200, San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en San Juan

Busquedas relacionadas

USD 101.900
Departamento en venta
WhatsApp