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Departamento en venta en San Juan · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 34.000
= $ 52,4 M
Cuota UVA desde $ 297.920/mes · ingresos $ 1,2 M

Departamento en venta en San Juan · 2 ambientes

Departamento 2 Amb. en Pozo Financiado

Moreno 3900 · San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Juan, 2 ambientes, 52 m², USD 34.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 54,7% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 654 contra USD 1.721 de la mediana (-62,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
19
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.721
Mediana m²
45 m²
Comparar con 19 propiedades similares
1 dorm en San Juan

Descripcion

Descripción DEPARTAMENTO EN VENTA DE POZO 2 AMBIENTES CON BALCON DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN POZO VALOR 34.000 + 50 CUOTAS DE 1.570 PROYECTO OHANNA • MORENO 3900 2 Ambientes a Estrenar | Piso 1 52 m² cubiertos + balcón Total: 58,2 m² Muy luminoso Excelente opción de renta CARACTERISTICAS PRINCIPALES Living comedor integrado Cocina funcional Dormitorio con placard Baño completo Ventinlacion natural Excelente iluminacion COCHERAS DISPONIBLES UNIDADES DISPONIBLES DE 2 Y 3 AMBIENTES CONSULTAS AL WP 2 2 3 5 3 3 7 5 3 0 ASESORA COMERCIAL ANAHI PROME ERNE REG 3898

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 36.397
Precio del aviso
USD 34.000
Escritura y honorarios~2%
USD 823
Sellos y tasas~1%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 297.920/mes

Necesitas ingresos por $ 1.191.679/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Juan

Mediana del barrio
USD 73.000
Avisos relevados
56
Esta propiedad
USD 34.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Juan es USD 73.000, tomando los 56 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Juan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Moreno 3900, San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

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