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Departamento 2 ambientes en venta en Moreno 3900, San Juan
Departamento en venta
USD 34.000
= $ 54 M
Cuota UVA desde $ 306.688/mes · ingresos $ 1,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Moreno 3900, San Juan

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
58 m²
Piso
1
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Juan

Conviene mirarla

Pide USD 34.000, un 69% menos que lo normal entre los 255 departamentos de 1 habitacion en venta en San Juan publicados a menos de 10 cuadras de Moreno 3900.

69% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 654lo normal · 2.0771.6752.385

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 69% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 66% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 108.000
Tamaño normal
49 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
141 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.949
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Juan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Descripción DEPARTAMENTO EN VENTA DE POZO 2 AMBIENTES CON BALCON DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN POZO VALOR 34.000 + 50 CUOTAS DE 1.570 PROYECTO OHANNA • MORENO 3900 2 Ambientes a Estrenar | Piso 1 52 m² cubiertos + balcón Total: 58,2 m² Muy luminoso Excelente opción de renta CARACTERISTICAS PRINCIPALES Living comedor integrado Cocina funcional Dormitorio con placard Baño completo Ventinlacion natural Excelente iluminacion COCHERAS DISPONIBLES UNIDADES DISPONIBLES DE 2 Y 3 AMBIENTES CONSULTAS AL WP 2 2 3 5 3 3 7 5 3 0 ASESORA COMERCIAL ANAHI PROME ERNE REG 3898

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 36.397 en total: USD 34.000 del aviso mas USD 2.397 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 306.688 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 36.397
Precio del aviso
USD 34.000
Escritura y honorarios~2%
USD 823
Sellos y tasas~1%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.688/mes

Necesitas ingresos por $ 1.226.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Moreno 3900

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Peralta Ramos) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 24 en la zona
El Mudo4 min · 285 m
Supermercado Chino5 min · 315 m
Maxikiosco GHG5 min · 318 m
Educacion · 62 en la zona
ESCUELA DE CERAMICA DE MAR DEL PLATA · superior · publica2 min · 150 m
JARDIN DE INFANTES MIS MANITOS · inicial · privada3 min · 184 m
COLEGIO GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · privada4 min · 271 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Peralta Ramos5 min · 345 m
Plaza Dardo Rocha9 min · 568 m
Plazoleta Carlos Gardel13 min · 817 m
Salud · 35 en la zona
CAFER CENTRO DE AYUDA A LA FAMILIA EN RIESGO · centro de salud · publico5 min · 298 m
PROGRAMA ACERCAR · centro de salud · publico5 min · 337 m
CLINICA Y MATERNIDAD COLON SA · hospital/clinica · privado5 min · 347 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Juan

El precio de departamentos de 2 ambientes en San Juan esta hoy en una mediana de USD 77.450, un 3,3% mas que en septiembre de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en San Juan

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 77.450
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en San Juan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno 3900, San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

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